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防炒工業地 3部會聯手出擊 |
| 2014-08-19 |
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於炒房資金轉向工業用地，金管會、中央銀行及經濟部18日會商，擬透過金融政策，抑制工業區土地炒作。昨3大部會初步共識，將先由經濟部認定哪些是工業區閒置土地、或可能易炒作標的，交由聯徵中心建檔，由銀行強化該土地融資授信。金管會主委曾銘宗昨說，經濟部前部長張家祝曾向他提及此事，他認為，工業區土地應該是拿來設廠、做生產用地，而非拿來炒作，未來將配合央行和經濟部，一起遏止炒作。金管會表示，未來由聯徵建檔相關的工業區土地後，供各銀行查詢，並強化該擔保品的授信。如各銀行是否有針對借款人資金用途做了解，包括借款人是否提出興建計畫、是否落實執行。若借款人在一定期間內沒動工或開發，銀行是否會採提高利率、或收回貸款等，檢察局也會對此做檢查。 聯徵中心建檔 經濟部工業局副局長連錦漳說，經濟部負責清查且統籌閒置用地資料，並提出強化未利用土地收回機制，包含限期使用、原價買回、沒入保證金等。3部會預定下周再度開會，希望盡速將結論提報至行政院。央行去年底時，曾找台銀、土銀、合庫、兆豐、一銀、台企銀、台中商銀、上海銀8家工業區放款餘額高國銀來喝咖啡，遏阻炒房投機客動用銀行資金炒作工業區用地。央行祭出3大要求，第一為未來工業區土地融資借款人須要檢附興建或開發計劃等相關資料，證明土地會確切依照借款人的計劃來使用，由承貸銀行核實評估。其次，國銀被要求借款人簽立切結，其抵押土地須在一定期間內動工興建或開發，若違反切結，承貸銀行宜逐步回收貸款，提高貸款利率。第三，撥款後，銀行須切實辦理複審工作，落實借款人承諾事項。銀行主管指出，目前工業用地土地融資，最高核貸成數降到7成，甚至已經有部分行庫對工業區土地融資「自律」比照央行對其他地區土融管控，核貸成數最高僅有6成，利率也從3%起跳。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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