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中南部競奪億元社區霸主 |
| 2014-08-15 |
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隨著房價攀升，中南部億元豪宅陸續出籠。近期台中7期重劃區如「寶格」、「寶輝秋紅谷」等案戶戶總價破億元，競相爭奪「新億社區」地位，高雄市鼓山區也出現億元新案，考驗市場接受度。台中7期重劃區為豪宅聚落，立智國際總經理王耀斗透露，「聯聚信義大樓」首開戶戶億元豪宅之風，接著「富邦天空樹」、「寶輝一品花園」等億元社區入列，今年該區豪宅競爭激烈，指標建案如「寶格」、「市政富邦」、「寶輝秋紅谷」等，皆邀請國際建築師規劃一拚高下。 總價尚待買方適應 鄰秋紅谷廣場的「寶輝秋紅谷」近期釋出20戶銷售，規劃150至320坪，每坪開價70萬元起，戶戶總價逾億元。大都會歌劇院旁的「寶格」規劃145至186坪，市場推估每戶也要超過1億元。大陸建設董事長張良吉認為，7期重劃區雖豪宅林立，但不同地段、規劃、地形與建材，加上建商的品牌與施工品質，蓋出的產品價值不同，故儘管該區有億元個案，不代表同區的豪宅都有此行情。 建商競推特殊新案 目前高雄市實價揭露唯一億元豪宅為前金區「京城凱悅」，成交總價1.38億元。但銷售中的億元新案則集中在鼓山區的美術館特區與農16特區，如美術館第1排「華人桂冠」，1層有3戶面美術館，規劃170至195坪，每坪開價55至65萬元。另3戶面公園，規劃130至140坪，每坪開價45至60萬元，最高總價1.2億元。興富發建設副總經理廖昭雄表示，該案單價與區域行情貼近，但總價尚待買方適應。面凹子底公園第1排「京城帝寶」規劃132至273坪，預計明年完工後公開，京城建設經理周敬恆透露，目前美術館周邊推案每坪開價60至80萬元，農16特區則久未見同類產品而備受期待，但他坦言「戶戶上億元太誇張，200坪以上格局較有可能。」此外，太子建設於左營金義興重劃區擁有3萬多坪土地，除規劃透天與大樓造鎮外，另將推出4戶億元豪墅，料也將成為高雄新億元住宅區。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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