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建商不二價策略…不見了 買方市場成形 議價空間大
2014-08-12
　　不少代銷業者指出，政府持續以增稅、限貸等手段調控房市，目前房價已如強弩之末，近期供給持續量增，房價鬆動可能性大增，賣方市場已經漸漸轉向買方市場。房地產業者表示，消費者若想進場購屋，已較能掌握議價主導權。
　　
　　代銷業者分析，在高額的供給量下，建商只有適度讓利，才有助於活絡市場成交量。近年建商土地取得成本不低，但由於還未見緊迫的資金壓力，因此目前「讓利」的情形仍不明顯，但房價已經有較大的議價空間，過去景氣大好時，許多建商標榜的不二價銷售，現在幾乎銷聲匿跡。
　　
　　另外，建商也會拿出較多戶數，例如廣告戶，提供相對優惠的售價，銷售業者對於價格讓步的情形會更有彈性；建商若急欲出清部分餘屋，就會有較大的機會議到好價格。

新聞資料來源：經濟日報
 
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