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房屋用途變更申報 快快快 多屋將課重稅 未來按月課徵 |
| 2014-05-20 |
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多屋將課重稅，房屋用途決定稅負。財政部表示，房屋稅採按月課徵，一旦用途變更，且適用稅率由高轉低時，即刻向稅捐機關申請調整稅率，最為省稅。 立法院財委會日前已經初審通過房屋稅條例部分條文修正案，住家用房屋若「非供自住」，除出租弱勢族群做為公益房屋外，稅率將會全面上修，由目前1.2%調高為1.5%到3.6%。 財政部初步規劃，住家供自行居住房屋，本人及配偶在全國各縣市合計持有戶數不得超過三戶。因此，持有逾三戶以上房屋，第四戶即會被視為非供自住，最低下限稅率將由1.2%上升至1.5%，房屋評定現值每100萬元將增加3,000元房屋稅。 這項修法案一旦完成修法程序，估計將影響30萬人、逾70棟房屋，財政部準備在立法完成後的次月即開始按新稅率計稅。官員提醒，房屋稅採按月計稅，新法上路後，若房屋用途出現變更者，須即時提出申請，才不會多繳冤枉稅。 舉例來說，營業用房屋稅率最低為3%，供自行居住的住家房屋為1.2%，若原做營業用房屋改為住家使用；或原出租後收回自住者，稅率會下降，即時申請變更用途，將可節省稅負。 房屋稅每年5月開徵，課稅期間為前一年的7月1日至當年的6月30日為止。房屋用途變更後的30日內提出申請，稅捐機關一般是以15日為分界。 新聞資料來源：經濟日報 |
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