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銅山街設定地上權案 底價6.8億 |
| 2014-05-08 |
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繼北市吉林國小附近國有地設定地上權案之後，台北市財政局再度和國防部政治作戰局合作，昨宣布推出中正區銅山街國有地設定地上權案，未來可望打造為出租型住宅。財政局指出，該地面積約五○一．五坪，鄰近捷運善導寺、忠孝新生站，除了鄰近中央機關與辦公商圈，距台北商業技術學院相當近，預計六月公告招商、七月截標。 根據財政局資料顯示，該案位於銅山街、銅山街十一巷與泰安街六巷交叉口，目前地上物仍有閒置眷舍及兩棵列管樹木，容積率達二二五％，設定地上權存續年限為七十年，權利金底價約六．八億元，目前土地由國防部政治作戰局管理。 台北市財政局長陳盈蓉指出，銅山街設定地上權案的土地使用分區屬第三種住宅區，但因周遭巷道路寬都不足，因此只能做出租住宅使用。 對於銅山街設定地上權案，住商不動產企劃室主任徐佳馨評估，雖然六．八億權利金底價算便宜，但該案並非位於一級商圈附近，因此得標者需要有很強的經營能力，才能做出市場區隔，經營方向可能要走非常高級的路線。徐佳馨也指出，高級出租住宅的顧客多為外籍高階主管，但台灣的外籍高階主管不多，因此該案成效有待評估。 新聞資料來源：自由時報 |
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