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打房無效 皇翔御琚傳每坪破300萬 |
| 2014-05-05 |
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就算政府大動作打房，上演「雙張會」共商打房大計，但豪宅買家仍無懼，台北市信義計畫區頂級豪宅「皇翔御琚」再現新買家，代銷界傳出每坪成交單價破300萬元，一舉超越先前「帝寶」創下的每坪298萬元紀錄，躍升全國最貴豪宅；這筆交易預計7月左右就會實價揭露。 林保雍否認是買主 根據地籍資料，最新買家是神腦總裁林保雍與其兄林保永；但當記者查證，林保雍強調沒有，且否認近期有買屋；那麼是否為哥哥林保永所買，林保雍也說沒有。 另地籍資料顯示，最新成交戶是今年3月時栘轉，為9樓戶別，坪數超過280坪，另有4個車位，該戶沒有貸款，推測是現金買房；若以外傳每坪交易單價300萬元推估，一戶總價超過8億元。 對照內政部實價網資訊，目前該豪宅已有3戶買賣紀錄分別在去年3至6月成交，揭露樓層則是4樓與6樓，每坪揭露單價260至267萬元，一度成為去年上半年全國最貴豪宅王。 但緊接著去年7月後，「帝寶」陸續成交4戶，交易樓層分別是7、13樓以及兩戶19樓，每坪單價約275萬到298.2萬元，其中19樓每坪成交單價約198.2萬元，取代「皇翔御琚」，成為目前最貴的豪宅王。 但到今年3月，「皇翔御琚」確定已有新買主搬現金買樓，外傳每坪價格直衝300萬關卡，預計最新成交價格將在下半年揭露，若真如外傳每坪破300萬元，將再度超越帝寶，也延續兩大豪宅爭奪「最貴豪宅王」的戲碼。買家個個財力雄厚 「皇翔御琚」原名「皇翔F4」，坐落於北市信義計畫區忠孝東路5段236巷內，被評為去年亞洲十大豪宅第6名。基地面積約2622坪，共規劃48戶，2011年3月陸續交屋，由新聯陽銷售，截至目前已經銷售10餘戶。 該豪宅買家個個深具實力，包括震旦國際持有兩戶、廣達副董事長梁次震及夫人梁秀卿、葉姓民眾、高習習集團何姓大股東、國裕生活股份有限公司，兩位陳姓民眾及詹姓民眾等各有一戶，最新買家則為示申腦總裁林保雍及其哥哥林保永。 台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，信義計畫區是未來頂級豪宅旗艦案匯聚推案重鎮，區內至少有5大豪宅案蓄勢待發，包括「陶朱隱園」、「B7案」、「D3案」、「D5案」、「冠德BCF案」。 新聞資料來源：自由時報/徐義平、王憶紅 |
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