中央銀行28日公布最新消費者貸款及建築貸款餘額最新統計,3月底購置住宅餘額達新台幣5.68兆元,年增率4.57%,創下30個月新高;建築融資貸餘額也達1.54兆元,年增率5.97%,創下15個月新高,顯示房市買氣仍熱絡。
央行官員表示,3月購置住宅貸款餘額之所以增加,許多來自首購族的貢獻,加上政府推出青年安心成家方案,顯示年輕購屋族需求不減,撐起房市買氣。
至於房市上游景氣榮枯的建築融資餘額,3月續創一年多以來新高的原因,應是建商搶容積率、搶開工導致的結果。由於內政部去年底通過新規定,將使新建案容積率下降,因此建商搶在法案生效前動工,並大舉向銀行借款,讓土建融餘額創下史上新高。
銀行高層表示,政府宣示要降低房價,但是房價狀況須以當地供需狀況而定。以台北市而言,仍是供不應求,房價要短期下跌不容易;但全台部分地區已出現過度供給的狀況,空屋率偏高,反成為第一批要面對房價下跌壓力的地區。
新聞資料來源:經濟日報 |