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高雄城市行銷 帶旺房市 |
| 2014-04-21 |
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經濟部斥資30億元的高雄展覽館已經開幕啟動，高雄與國際接軌更進一步，未來展館的營運將與「高雄城市行銷」的概念緊密結合，對港都整體發展有高度加分效果，同時可成為高雄房地產市場的新動能。 根據經濟部的估算，明年高雄展覽館可吸引超過100萬人次的參觀人潮，帶動周邊產值達40億元以上。僅想像100萬人到高雄來觀光、消費，對區域的進步就是一大貢獻。 近期高雄房地產市場以首購族群為主，反觀豪宅建案動能略顯不足，投資客的身影也顯得稀疏，主因在於房價漲了一段時間之後，除了自住需求外，大家變得保守，若是以長遠發展來看，則高雄需有新的經濟動能挹注，才能吸引投資客繼續注資，而高雄展覽館無疑將為高雄房地產市場帶來新的活水。 基本上高雄是國內第二大城市，原本就是台灣的經貿之都，近年市政府更積極將高雄市由工業重鎮，轉型成為服務導向為主的文創業發展城市。 在公共建設方面，包括文化中心，駁二藝術特區、高雄市立美術館、高雄市電影館、大東文化藝術中心以及高雄市音樂中心等，有效提升城市人文氣息，可吸引更多人到高雄居住。 除了文化，還必須要有經濟，經濟成長是吸引投資的主因，高雄歷來都是台灣最重要的重工業及石化工業中心，台灣的鋼鐵、造船工業均集中於此，並擁有工業區及台灣最早也最多的加工出口區。 除了高度發展的重型基礎產業，近年高雄也積極朝向高科技、高附加價值及低汙染的產業發展，結合高雄市轄內經濟部加工出口區、高雄軟體科技園區及高雄科學園區等，加上海、空對外運輸，其所產生群聚效應，將使高雄成為台灣主要發展半導體封裝測試、電子零組件、光電、資訊軟體、生技及醫療器材、綠色能源、環保節能、海洋與農業生技產業等重要基地。 如此豐富多元的經濟底蘊，更需要與國際接軌，高雄展覽館的落成啟用，將扮演這樣的角色。 我參加高雄展覽館，以及2014年台灣國際扣件展的開幕，親眼目睹上千名國外買家到會場穿梭，感受到強大的拚經濟氛圍，這些海外企業家，在高雄住了很多天，也帶動旅館、觀光、餐飲業商機。 這種現象如果能夠持續，將有更多產業願意到高雄投資，可以創造就業機會，也能有效吸引國際訂單，在此良性循環下，高雄將會更富有，住宅的需求也將增加，長遠來看房地產市場自會沾光。 值得注意的是，除了高雄展覽館，位於亞洲新灣區內的還有港埠旅運大樓、流行音樂中心，以及圖書總館等硬體將一一落成，配合捷運輕軌的興建與開通，城市硬體建設逐步到位，高雄居住品質大幅提升，是不動產開發業者最想看到的美好景象。 新聞資料來源：經濟日報 |
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