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基隆容積獎勵修正首例 國際廣場都更 |
| 2014-04-03 |
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基隆市區信一路、義七路口國際廣場即將拆除改建住商大樓，是基隆市第二件民間業者自提都市更新案，也是修正都市更新建築容積獎勵辦法，四樓以上老舊建築實施都更可提高十％容積的第一個案例。建築業者認為，將有利於五樓以下未設電梯的老舊建築更新。 基隆市信一路、義七路口的國際廣場大樓，已經有三十六年屋齡，包括有超市、書局、遊樂廣場等，是許多七年級生的成長回憶。 將建24層住商大樓 最近商場正在舉辦封館大拍賣，即將拆除辦理都市更新，重建為地下三層、地上二十四層的住商大樓。市府都市發展處人員指出，都更面積有一千八百五十七平方公尺（約五百六十一點七坪），是 基隆市第二處民間業者自提都更案，業者鎖定特地市場需求，將推出百坪以上適合三代同堂的大坪數豪宅。 市府審議其都更事業計畫書時，要求業者在低樓層繼續保留商業使用空間，活絡商圈。 提高10％容積約增179坪 值得注意的是，這處都更案也是第一個引用新修正後都市更新建築容積獎勵辦法的案例，四樓以上老舊建物辦理都更，可提高十％容積，都更案可增加約一百七十九坪樓地板面積。由於基隆市都更案例甚少，因此國際廣場住商大樓都更案將成為重要指標。 市府都市發展處副處長陳振乾說，基隆市區有許多低樓層的老舊建築，都沒有電梯，老人家爬樓梯很不方便。 都更最大問題就是整合住戶意願，基隆市修正都市更新建築容積獎勵辦法，希望降低住戶都更重建成本，鼓勵這些低樓層老舊建築辦理都更的意願。不過建築業者認為，基隆市房價比不上雙北，地段也很重要。 新聞資料來源：自由時報 |
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