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「都更家教」 拼新北重建 屋齡老化嚴重 北市也出招推健檢 |
| 2014-03-24 |
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文林苑爭議隨著王家組合屋拆除，露出解套曙光，據雙北市府統計，今年送審都更案件累計至今，台北市就高達13件，新北市也有9件，分別佔去年總申請件數的4成和2成，顯示雙北地區民眾對都更的需求仍在，雙北市府因此分別推出「多元管道都更」和「都更家教」政策解決都更問題。 文林苑爭議在2012年3月爆發，台北市政府2013年接獲都更審議申請案件便較前年減少10件，但核定件數卻較前年大幅增加25件；新北市府去年收到申請都更案件較前年增加5件，核定也增加2件。截至今年2月底止，北市已有13件送件申請、核定8件；新北有9件申請、核定3件。 推動過程冗長耗時 對照行政院主計總處人口普查資料，北部都會區住宅存量約378萬餘戶，屋齡超過30年的住宅高達133萬餘戶，其中，雙北市的95萬戶就佔了近7成，凸顯雙北地區屋齡老化情況嚴重。雙北地區屋齡老化，都更推動過程又相當冗長，以台北市正義國宅都更案為例，耗時15年才動工，再加上文林苑案爆發爭議，使得建商對都更案興趣減少，雙北市府因此推出「多元管道都更」和「都更家教」政策，協助民眾推動自主都更，解決屋齡老化問題。 導入居住安全觀念 新北市府都市更新處處長王玉芬說，一般民眾對建商不信任，新北市府希望透過培訓都更家教投入社區，「由下而上」推動都更，且部分低房價區對建商而言缺乏都更誘因，這些區域的都更需求，希望能透過都更家教的協助，推動自主都更。依新北市政府規劃，都更家教取得認證後，會分配認養區域，民眾可主動找都更家教，都更家教也可主動找案子；或透過「都更學堂」概念，利用閒置公有建物如學校、區公所等地，派駐都更家教在固定時段服務，同時也針對不同災害區域，給予獎勵推動都更。台北市政府則推出「多元管道都更」，透過「老屋健檢」導入民眾居住安全的觀念，如去年透過「老屋健檢」後發現1/2住戶可能需要都更，再引入台北市都市更新推動中心，和當地管委會或社區說明都更程序，推動自主都更。 容積銀行挹注資金 北市都市發展局局長邊泰明表示，台北市府已找建築師、銀行、營造廠商協助推動自主都更，也將針對海砂屋推動公辦都更、透過容積銀行將容積代金挹注到都市更新基金。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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