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台中五、八期房價適中 成換屋族首選 |
| 2014-03-14 |
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開發至今已20餘年的五期與八期重劃區，目前是中部居住密度最高的一區，其價格也界於七期、國美館兩大豪宅區之間，成為換屋族的首選。 八期重劃區位處七期精華區的南側，並受惠於高鐵通車，未來的捷運綠線開通，區域內有豐樂、豐富及南苑等大型公園，面積多達兩萬坪的豐樂雕塑公園，近期吸引聚合發、同興協記、惠宇、國雄等建商搶近推案，新案房價平均每坪35萬左右，較去年30萬，漲幅高達20％，房價甚至還有補漲的空間。 遠雄建設在去年以每坪163萬，總共38.11億高價，搶下八期豐功段2,352坪土地，預計在今年下半年推案進場，將再掀起一波八期房市新高價；「同興協記」預計在今年下半年推出八期豐功段新案，臨豐樂公園，基地退縮25米，住戶可享公園第一排大視野，備受市場矚目。 聚合發建設總經理祁興國表示，八期發展的早，土地取得不易、開發呈現飽和，「聚合發湖心泊」在文心南三路與向心南路口的精華區域，取得963坪大面積方正土地，是目前八期僅存大面積角地，吸引許多換屋族購買。 同興協記協理陳丕和表示，結構中八期指標個案同興協記「居雍天廈」，目前已銷售8成，開價36至42萬，近捷運G12站，預計6月底完工交屋，為區域內建材等級最高個案，採中空樓板設計，阻隔噪音。 隨著公益、精誠、大墩商圈的逐漸成熟，生活機能完善，開發至今已20餘年的五期重劃區，目前是中部居住密度最高的一區，其價格也界於七期、國美館兩大豪宅區之間，亦成為換屋族的首選，近年來吸引包括精銳、寶璽、國泰等七期建商搶進推案。 由於開發已久，目前區內土地取的不易，近年陸續推出的新案如國泰「森林觀道」、國泰「森林苑」、「寶璽高第」每坪價位平均35至45萬，仍吸引許多換屋族的青睞，個案推出後幾乎銷售一空，今年329檔期，精銳建設位於大墩路、大墩一街占地千餘坪的新案可望進場，勢將再掀起一波換屋潮。 五期重劃區東接「國美館特區」、西接屢創房價新高的「新市政中心」位居兩大豪宅的核心區，由於看好此區未來的發展，磐鈺建設去年以197萬元╱坪，購入大墩資訊廣場及麥當勞的五期土地，今年也開始醞釀推案，預計在年中後推出150戶的住商混合大樓，住家每坪開價預料逾45萬元。 結構體中的「寶璽高第」總銷20億，占地700坪只蓋200坪低密度規畫，總戶數33戶，主力坪數106至170坪，每坪價格38至47萬元。介在五期跟八期之間的新推案「惠宇敦南」，基地位於永春東路與大墩南路，開價35至40萬，規畫55至80坪，基地三面臨路，共100.72坪，3月潛銷推出。 新聞資料來源：工商時報 |
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