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九份子年底完成重劃 南市首座低碳社區 |
| 2014-03-07 |
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南市第一個低碳示範社區九份子重劃區，即將於今年底完工，不過，目前許多土地是多人共同持有，其中有一塊廿公頃，最多達三○一人，地政局得費思量，積極協調單獨分配，以利土地活化開發。 九份子重劃區是南市近期要完成的最大一塊重劃區，而且也是安南區最鄰近市區的一塊處女地，同時被市府選為「低碳示範社區」，在工程規劃設計階段導入低碳、綠能、生態觀念。 地政局表示，由於該地多為魚塭地，因此尊重當地地貌紋理、延續台江內海綠水文化景觀資源，規劃十公頃、七百多尺長軸帶親水公園，塑造生態親水社區。 由於附近已有建成的社區，因此也將原舊社區排水納進重劃區系統，等於又為舊社區排水分流，並不會因重劃區開發而影響舊社區排水，加上重劃區雨污分排，生態環境加分。 不過，九份子重劃區開發並非十分順利，自九十八年八月發包開工以來，爆發承包商財務危機，由保證廠商接手，衍生工程延宕爭議。 另外，土地街廓大多為圓弧設計，土地產權共有持分複雜，需克服分配上困難，地政局努力於去年底重劃分配，接下來要主動協調地主進行共有土地單獨分配作業，以利土地產權單純化，提升土地重劃後價值及開發成效。 地政局指出，早期好多代繼承下來或買賣，人數最多的一塊有三○一人，原共有四十公頃，重劃後拿回廿公頃， 如何「拆單」分配，並沒有一定法令規定，但公部門仍須努力協調整合及比照區段徵收抽籤做法，才不失重劃美意，否則拿到的地不能蓋房子，地主也會覺得權益受損。 市府打造九份子「低碳示範社區」，親水公園、綠地之外，未來區內建築須符合綠建築規範，以及南市低碳自治條例開發，也將會是安南區的「高級住宅區」。 新聞資料來源：自由時報 |
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