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高雄建商 大舉揮軍台南 泰嘉、隆大、三發、聯上等紛紛搶進國平重劃區 |
| 2014-03-06 |
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看好台南重劃區的大樓住宅後市，包括泰嘉、隆大、三發、聯上、麗晶等高雄中大型建商，積極揮軍台南。其中，位於安平港附近的國平重劃區，除在地大地主台南紡織外，其餘幾乎已成高雄建商天下，而區內土地價位也在2年內，從每坪30萬漲到近60萬元、大漲約1倍。 泰嘉開發董事長呂金發說，台南過去以透天住宅為主流、比例高達80％，但近來逐漸質變，大樓住宅陸續興起；探究原因，南科這個科技重鎮的需求扮演重要角色，此一商機不僅吸引北部建商揮軍南下，高雄建商更積極北上牧馬。 呂金發指出，泰嘉原本深耕高雄，但現在在農16、美術館特區等精華地段，根本無法與超大型建商抗衡，與其退到楠梓、橋頭等郊區，台南的重劃區反而具備更好的發展性。他表示，泰嘉的國平重劃區新案總銷金額達26億元，將在10月進場，鎖定南科中高階電子新貴。 隆大建設則與威京建設董事長潘仁德攜手，再結合台南在地的富立建設，總共擁有2,000多坪土地，由富立規劃、隆大施工，「這個地太漂亮了，我非常有信心」，隆大董事長陳武聰表示，未來只規劃100坪和130坪這2種產品，平均每坪售價約26萬元到27萬元之間。 陳武聰指出，不只南科新貴，許多北部消費者和在地客，也非常有興趣，因為該區就在安平港附近，更重要的是南北向，「擁有無敵海景，卻不會有西曬問題」，他說，預定5月就要開始進場了。 市場人士說，高雄建商集中的國平重劃區，是由高雄客運董事長鍾嘉村經營的三地公司進行重劃，最早搶進國平重劃區的高雄建商，則首推聯上實業董事長蘇永義，大約在前（101）年3月，就以每坪30萬元取得1,625坪土地；緊接著是泰嘉、隆大、麗晶建設，每坪土地取得成本從35萬元到57萬元不等，國平重劃區地價在3年內翻了1倍。 市場人士表示，高雄建商取得台南土地的數量，以三發地產機構最多，包括大橋重劃區在內的土地，應該超過12,000坪；其次則是聯上實業，除了取得1,625坪的國平重劃區土地，以及3,339坪的古堡段旅館用地，去年也向向台南市政府財政局標得台南市水交社段1,964坪的土地，總共高達6,928坪。 新聞資料來源：工商時報 |
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