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台74線＋中科 台中蛋白區房價 掀補漲風潮 |
| 2014-02-27 |
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在台中生活圈4號道路（74號快速道路）全線通車加持下，原台中縣轄區如大里、太平、烏日等區域的房價，近兩年來大幅上漲3成以上；而中科園區的開發，已創造3萬多個就業人口，受惠最多的就屬大雅、沙鹿、龍井等區域，吸引大批首購與首換族進場購屋置產。 台中縣不動產公會理事長陳正哲26日在「台中房市回顧與展望」座談會中指出，去年原台中縣轄下21區，推案量第1名為太平區、第2名大里區、第3名烏日區、第4名沙鹿區，全都是受惠於74號、特3號快速道路通車的利多，順勢帶動沿線區域推案量。 陳正哲表示，展望2014年，大台中首購大樓推案預期烏日高鐵特區，以及74號快速道路沿線，中科生活圈仍將持續發燒，沿線推案量在百億以上。 其中，因向上路延伸並搭特3號快速道路，沙鹿區、龍井區房市掀起一波補漲；此外，2015年將成為羊年台灣燈會主燈區的烏日高鐵特區，已成為大台中首購大樓推案新戰場，包括敬業、富旺、寶佳、櫻花等建商，今年都將陸續進場推案，帶動烏日高鐵特區今年房價每坪站上2字頭有望。 74號線沿線的太平新光重劃區，近兩年吸引大批建商購地推案，鉅虹建設最新進場的「曙光之旅」2期，每坪開價23至26萬元，總銷40億元，目前已售7成；此外，惠宇、大毅的太平區新案，預期今年將陸續進場。 此外，中科生活圈的大雅區、豐原區、清水區，今年有許多首購大樓陸續推出，其中，勝美、富宇、坤悅、宏亞等建商已進軍大雅區購地推案；而富宇、坤悅、寶佳等建商也將於豐原區推案；遠雄建設在海線清水區的5,409坪土地，預計今年推案。 陳正哲表示，由於台中地價仍呈上漲趨勢，加上北部建商大舉搶地，在土地取得不易下，建議會員建商可參考遠雄建設往台中海線、或彰化縣市、南投縣市找低價建地開發，多方評估開發可行方案。 新聞資料來源：工商時報 |
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