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松山 商圈發展成熟
2014-02-24
　　台北市松山區今年1月買賣移轉件數為246件，月增12.3%，居台北市各行政區之冠，相較去年同期則減少約8%。區內原為發展成熟的商圈，生活機能完善，隨松菸體育園區、松菸文創園區成形、誠品開幕，大幅改變商圈結構，未來台北機廠可望引入民間資金開發，將大幅提高松山資產價值水位。

　　看好理由：捷運松山線預計今年底完工通車，主要路線沿南京東西路、連結松山車站，全長8.5公里。隨台北市捷運網絡成形，有利大台北通勤族往市中心與外區移動，業者認為，受惠區域包含剛新通車路段店面、辦公等商用不動產。以去年底標售捷運開案「藏富」為例，標脫單價已近每坪百萬元。

　　區域現況：松山區土地供給有限，新推案供給稀少，依實價登錄資訊顯示，去年平均成交價約每坪61萬元。目前新案較具指標為敦化北路上的預售案「琢賦」與結構體的「敦南樞苑」，預估房價均達每坪200萬元以上，另也有部分小型個案朝小坪數規劃，房價約每坪100萬至130萬元。

新聞資料來源：經濟日報
 
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