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防止建商插旗 今年起開放單元重疊 都更範圍畫定 不再先搶先贏 |
| 2014-02-11 |
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推動都更案得從畫定「更新單元」開始，從今年起，北市都更處開放民間申請畫定都更單元能「重疊」，不再讓有心人士先「插旗」。若住戶堅持不願參與都更，申請人也可提早更改單元範圍，以減少糾紛。 過去民間申請自行畫定更新單元，範圍內所有權人都能提出後續的事業概要和事業計畫；但要變更單元範圍，只能由最初的申請人提出，這種「非他不可」的狀況造成許多民眾困擾，也出現建商「插旗」推都更的爭議。 都更處101年修正《台北市都市更新自治條例》，民間申請自畫單元由都更處核准就好，不須提到都市計畫委員會審議。《台北市自行畫定更新單元重建區段作業須知》也於102年上路，經過1年的過渡期，今年起開放自畫單元能重疊畫定。 都更處總工程司張溫德表示，目前北市有782處已畫定的更新單元，只要申請人還未送出事業計畫，都能接受其他所有權人申請疊畫，即使範圍完全相同也可以。但同一申請人須在更新單元核准後的半年內，委託實施者提送事業概要或事業計畫，否則單元就會失效。 他也說，開放重疊畫定可能出現「百家爭鳴」的狀況，但能讓所有權人有更多選擇，也不會再有「插旗」疑慮。如果有民眾被畫進更新單元但堅持不參與，只要再送新的申請就好，較舊制更有彈性。 新聞資料來源：中國時報 |
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