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價格低、坪數實在 老屋行情俏 |
| 2014-02-10 |
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大台北地區高房價讓「台北居大不易」，對想進入台北居住的民眾來說，「便宜又大碗」的老公寓成為購屋的優先選擇。去年老屋成交量占大台北住宅市場三成以上的交易量，顯示雙北市老屋交易正夯。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，30年以上的老公寓因土地持分大，加上具有都更價值，吸引民眾購買；雖然文林苑事件後，都更「沒指望」，但老公寓具有地段好、環境佳、生活機能完備等優點，而且老屋坪數實在，室內使用空間大，更重要的是價格便宜，雙北地區的老屋行情很「俏」。 實價登錄資料顯示，去年台北市老屋平均每坪50萬元，新北市老屋每坪28.5萬元；北市燙金公寓區在大安區，每坪均價76.9萬元，萬華區的老公寓最便宜，每坪均價34.9萬元。 新北市最貴單價公寓由永和區掄元，平均每坪37萬元，新莊區平均每坪25.76萬元，相對較便宜。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，大安區位於捷運網絡的交匯區，學區好、生活機能佳，還有大安森林公園、國父紀念館等大型休憩場所，所以大安區的公寓始終非常搶手。 劉怡蓉表示，萬華區的萬大路與西藏路口附近，以及萬大國小附近，因商圈成熟，生活機能佳，又有學區、綠地，捷運萬大線通車後，將可提升該區房市能見度；目前萬大路公寓平均每坪36.82 萬，西藏路每坪均價36.98萬，很吸引想前進台北市的首購族、小資族。 新聞資料來源：聯合報 |
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