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療癒宅 面象山近一年漲22％ |
| 2014-01-29 |
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家不僅是避風港，更是放鬆紓壓的地方，不過礙於都會區空間受限，不少住宅之間的棟距狹小，窗戶看出去是別人家的後陽台，深感壓迫。因此住宅周邊若有大片公園、綠地或山河景觀就成了搶手貨。台灣房屋智庫精選雙北療癒紓壓景觀宅，發現北市信義區信義路六段，受到信義線通車效應，房價年增幅約22％。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受惠於信義線通車效應，提升信義區邊陲的房市能見度，例如象山站開通，對於信義路六段、松山路以及福德街等路段，除了交通便捷了，周邊因有象山親山步道及中強公園，甚至遠眺台北101大樓的夜景，都成為洗滌城市喧囂，紓壓的療癒宅。 想擁有無敵景觀宅，不用再望洋興嘆，像北市文山區仙跡岩自然步道周邊路段，木柵路一段及景興街，102年平均房價為44.2萬及48.4萬；北投溫泉區周邊路段，珠海路、溫泉路及幽雅路等，102年平均房價為44.3萬及35萬，都有不同療癒系的景觀宅可供選擇。 張旭嵐分析，其實北部還是有房價親民的紓壓景緻區域，例如喜歡山區的有仙跡岩、象山，可供踏青或健走，不過象山因周邊已經站上六字頭房價，而前進文山區就有機會找到四字頭中古屋；至於喜歡泡湯的，在北投也有不少溫泉住宅，戶戶有湯屋可立即紓壓又具保健效果，三字頭房價，不管度假小屋或投資出租都有機會。 若偏好河景，新北市淡水的沿岸景致，周邊路段二字頭房價有找，每當夕陽西下，晚霞輝映，療癒指數破表。張旭嵐指出，年輕人買房深怕影響生活品質，然親民的二字頭房價，對於小資族、新婚族來說入手門檻低，每到周末，白天可以騎車逛河堤，傍晚欣賞晚霞輝映，若想窩在家裡，泡杯咖啡，倚在窗邊，放鬆庸碌的工作氛圍。 張旭嵐提醒，這些區域在居住環境上仍需要注意，山區住宅若背陽面比較陰涼潮濕，住家得注意除濕工作；而面海面海風大，尤其冬天最低溫常出現在淡水一帶，若家有長者得注意保暖；至於溫泉宅公設比高，且溫泉水管線的壽命損耗度較高，社區管理費、維修費自然也不低，因此購買前除了房價也須先留意居住成本。且溫泉社區應具備供水管線的水權執照，因此應先向建商或社區溫泉水質確保「貨真價實」。 新聞資料來源：工商時報 |
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