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財部釋1,500億公建商機 已備妥50案，包括地上權開發案、公辦都更、BOT等 |
| 2014-01-16 |
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引導壽險資金投入公共建設，財政部今年已備妥50案、總金額1,500億元，近期即會陸續公告釋出，供保險業投資，促參司司長曾國基15日表示，這次除了國有土地外，也掌握如中油、台糖、台電、自來水公司等閒置的資產，將引導資金進駐開發、活化運用。 曾國基表示，50案中如台北市信義計畫區的A25地上權，近期也可望推出，高雄市也將釋出面積最大的地上權案。 此外，財政部長張盛和最關心的房價問題，也希望藉由國產署釋出國有土地地上權，由壽險資金投資、開發，興建一定比率的老年或青年住宅，這部分已將相關法規報行政院，只要法規一通過，財政部就會與內政部、各地方政府協商，了解可能需要的青年住宅或老年住宅數量，今年內一定會推出幾個案子。 曾國基表示，住宅法已修正，加上促參法的施行細則增加社會住宅的部分，已完成預告，未來若地方政府確定需要相關的青年住宅或老年住宅，即可能由國產署出地，引導民間資金興建，土地租金可望下降到最低，並可能免收每年的權利金，地方政府也可能減免其房屋稅、地價稅等，讓這種青年住宅或老年住宅，「只租不售」，價格貼近市場，甚至可比市場低。 財政部已初步清點國有財產及國營企業的閒置土地，未來大面積土地仍是只標售地上權，不會賣斷，今年確定可釋出的高達50案、總投資金額1,500億元，包括地上權開發案、公辦都更案、BOT案等。 曾國基表示，很適合壽險業來投資，且最快2月就會公布相關標的，讓有意投資者可儘早準備。 壽險公會、國泰人壽及瑞銀昨天共同舉辦壽險業投入公建研討會，邀來各部會首長，經建會副主委黃萬翔表示，未來會規劃自償性套案，如交通建設本身收益性不高，但周邊土地至少上漲40％以上，未來這部分收益也會適度回收，挹助公建。 交通部次長陳敬純表示，交通建設每年占政府預算一半以上，極願意釋出案源供保險業投資，目前適合保險業參與的交通建設初估有19案。 經濟部次長杜紫軍則表示，保險業除了地上權、不動產外，應可考慮投入污水處理廠、能源設施等投資，如再生能源政府保證收購20年，且年投報率5.25％，但保險業投資前必須有足夠的專業團隊規劃。 新聞資料來源：工商時報 |
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