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抑制高房價 財長：都更是正辦 |
| 2013-12-05 |
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台北市房價居高不下，財長提藥方。張盛和表示，台北市因需求大於供給，導致房價高漲，要徹底解決高房價問題，應要全面加速都更、增加房屋供給，才是正辦。 張盛和指出，台北房市長期供需失衡，民眾需求大於房屋供給，使房價連年上漲，但台北市素地難尋，已沒有大量土地能興建住宅，要解決台北房價過高的問題，必須全面推動都更，並使都更能順利執行。 他舉例，北市屋齡在30年以上、樓高2、3層樓的老房屋，數量相當多，如果全面改建為10層大樓，初估房屋供給量，將比目前增加3倍以上，等到房屋供給大於需求時，房價自然下跌。不過，他也坦言，推動都更有其難度，政府要想辦法解決，讓都更進度不被少數的釘子戶「卡住」。 張盛和強調，政府的健全房市方案多達10項措施，包括住宅供需、輔助購屋、融資控管、租稅措施等面向，房市問題不能單靠租稅措施解決，有賴各部會共同努力。 另外，立委也質疑中港澳外資聯手來台炒房，以及預售屋紅單炒作嚴重，進而推升國內房價，張盛和表示，財政部將持續加強不動產交易案件的查核，無論是豪宅、預售屋或紅單交易，五區國稅局都已有掌握，只要有獲利所得，就會核實課稅。 在豪宅課稅方面，張盛和也證實，台北市個人售屋所得課稅標準，將取消分區課稅制，改為區分豪宅、一般房屋方式課稅，但僅限用在無法舉證房屋交易成本的案件，豪宅將以房屋評定現值48％認列所得。 張盛和說，由於北市房屋交易M型化情況較嚴重，因此取消分區課稅較為合理，但北市以外的其他縣市，因區域內的房價較為平均，仍維持原來分區課稅標準。此標準可望於今年底通過，明年初正式發佈實施，今年售屋的民眾明年申報所得稅時即可適用。 新聞資料來源：工商時報 |
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