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中市社會住宅 無建商投標 「1坪12萬賠錢」市府擬提高 民眾不滿 |
| 2013-12-02 |
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台中市長胡志強日前推出「幸福好宅」計劃，提供公有土地興建住宅並以低於市價的價格賣或租給民眾，還標榜「全台僅台中做得到」，但日前位於精密科技園區旁的兩百戶標售案卻沒有廠商投標，市府只好將投標廠商公司資本額的限制由三億元降為一億元並將重新辦理招標。業者直言：「建好後每坪房價上限定在十二萬元上下，根本是賠錢生意。」 日前辦理招標的社區用地位於台中市南屯區精密科技園區旁，占地零點六公頃，鄰特三號（現命名為向上路）、近中山高五權西路交流道，距七期重劃區與新市政中心車程約十分鐘，周邊有學區、商圈、公園，生活機能優。 鄰園區每坪飆20萬 經發局工業科長陳麗珠說，該社區預計興建兩百戶，一樓店面的租售價格全由建商作主，市府不設限，二樓以上將規劃三十五坪及四十八坪兩種房型。九成出售、一成出租，原定每坪平均售價為十二萬元，因上月中首次標售無廠商投標，市府除將公司資本額限制從三億元降為一億元，售價的上限考慮放寬至十三萬多元。台中市建築開發公會理事長魏嘉銘說，公會八成以上會員資本額都在一億元上下，能達到三億元以上的原本就很少，其次是土地取得的成本每坪就十五萬元，未來售價也得達十五萬元才有利潤，至於精密科技園區附近目前地價每坪五十幾萬元，房價也已飆到二十幾萬元。 憂福利淪商業行為 台中市議員邱素貞說，南屯區土地持續飆漲，建商現以每坪十五萬元購得順便養地未來可高價求售，潛在商機不容小覷，市府要在承包商及工程品質把關，售價上限更不應步步退讓，以免福利政策淪為商業行為。民眾陳必謙說：「幸福好宅就是要讓百姓容易買或租房子，政府應協調壓低房價，不然失去意義！」 台中幸福好宅資訊 ◎南屯區精科路、文山六街口．共200戶， 每坪售價12萬，每月租金介於7000元~9600元．明年底動工開賣，預定2017年完工交屋◎豐原─安康段．只租不售，租金保證低於市價．明年底以前動工，2~3年內完工◎太平─光正段．只租不售，租金保證低於市價．2015年動工，2~3年內完工資料來源：台中市政府 新聞資料來源：蘋果日報 |
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