| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :18.227.89.158 [回首頁] |
|
小坪頂「八掛山」不再掛建商？ |
| 2013-12-02 |
| |
|
前擁台北盆地、後抱陽明山，有山景又有海景的新北市淡水小坪頂山頭，曾因有8家建商前仆後繼進場開發，卻一一「掛」在山頂，在台灣營建史上有著「八掛山」的名號，但近幾年來，因最大地主南國建設攜手和築建設及中資萬通集團重返小坪頂推案，企圖扭轉「八掛山」惡名。 房仲業避而遠之 雖然小坪頂山上空氣潮濕、風又大，開發上有利空因素，但因同時擁有山、海景的特殊景觀，早年吸引著一票建商搶著開發，但1998年本土型金融風暴打掛這票建商，直到2006年，有捷運共構教父之稱的樺福建設董事長張綱維才大張旗鼓進場，企圖一雪「八掛山」惡名。 但無奈的是，就算台北市房價開始飆漲，小坪頂房價還是一路下滑，到2011年不得不以5折銷售，去年更讓戴德梁行舉手叫拍，一坪最低12萬元；就因「環遊郡」量體頗大，如此龐大賣壓，連當地房仲都避而遠之，一度列為仲介禁區、少碰為妙。 雖然「環遊郡」企圖一雪「八掛山」醜名失利，但小坪頂上最大地主南國建設也重返舊地，企圖東山再起；2010年南國建設悄悄地回到台灣，先是處分一部分當初保留的小坪頂土地給和築建設，和築連開3期的別墅，銷售成績亮眼，「八掛山」醜名似有翻身機會，南國自建案上場，打著貝聿銘設計的號召，推出區域天價的「天境360」豪宅案。 南國企圖東山再起 現在小坪頂山頭上，現身3棟30層以上超高大樓，分別是由南國建設委託貝聿銘設計的38層橢圓型大樓，另兩棟是還在興建中的中資萬通國際大樓，另有和築建設「大景」系列別墅圓繞山邊。 相較淡水地區、甚至小坪頂區域建案或成屋價格，南國開發的「天境360」豪宅案及中資萬通國際推出「萬通2011」開價高到嚇人；其中「天境360」號稱每坪成交均價在90萬元，是淡水地區的天價，萬通2011每坪均價也達60萬元，也較同區域推案價高出逾倍；根據業者說法，銷售率都超過9成。 但因這兩個開發案開價都較區域行情高出一截、甚至逾倍，且宣稱幾乎完銷，這讓當地仲介業者有些意外、且質疑數字真假，「八掛山」是否真的不再掛掉建商，當地仲介多說，等實價揭露數字來證明吧，且過個兩年就知真假。 新聞資料來源：自由時報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |