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三重「工變住」 推案1坪50萬 |
| 2013-11-25 |
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新北市三重區將有2萬6千多坪工業區鹹魚翻生！上市營建及食品股大廠冠德、味全、味王的子公司台味，在新北市重新路五段工業區各有大筆工業地，即將變更為住宅用地，受此變更利多、加上腹地內有捷運新莊線通過，此區中古屋年漲15％，未來新建案可望開出每坪50萬元以上。 新北市三重區都市計劃工業區面積為53.5萬坪，新北市都市計劃工業區佔全台比例為12.13％，是全台各縣市工業區面積第二大。新北市政政府指出，位於三重重新路五段，冠德建設送件變更原為太子汽車廠的3539坪土地，是「工變住」進度最快的變更案，今年7月30日已經通過內政部都委會審議。 冠德建設業務處副總經理洪錦欽表示，預計明年底前拿到執照，2015年推案，預計蓋3棟住宅大樓，戶數為600戶，總銷預估120億元，該區寶石建設「上品苑」開價65萬元以上，相對未來開價一定高於50萬元，就連鄰近二重疏洪道重劃區住宅的價位都可望攀升70萬元以上。 同在重新路五段的2塊工業區變更住宅「台味」與「味全」變更案，變更提案都還未送進內政部都委會，新北市政府指出，「味全」僅剩下提計劃案給都委會，而「台味」還需與鄰地金陵女中協議是否一起變更為住宅區。 有利於當地發展 味全變更案總面積為1.7萬坪，原為新燕紡織的土地，味全於2010年以101億元標下該土地，味全公關經理翁肇佑指出，目前還在第一階段土地變更，若要談開發商業大樓、住宅區或購物中心，都要等到第二階段才能說明。 味王旗下子公司「台味」，目前土地變更相關行政的流程也到最後階段，味王發言人魏璟雄表示，未來在這區規劃水景住宅大樓機率高，因面臨大漢溪，又離捷運先嗇宮站近，若能將工業區變更為住宅區，整體開發效應會有利於當地發展。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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