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台南房市升溫 建照核發增23％ |
| 2013-11-21 |
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南市營造友善綠能宜居城市有成，房地產有逐漸增溫趨勢。工務局統計今年至十月中旬，核發建照數逾五千筆，較去年同期增加約廿三％，永康區占八百廿一筆最多，高居南市房產「榜首」。 永康優勢多 數量居冠 工務局統計，今年統計一月至十月十五日，建照核發數量（不包含變更設計）已達五千零廿八筆，相較一○○年的四千五百三十五筆、一○一年四千一百零一筆，有增加趨勢；各區數量依序是永康、安南、新營、仁德及善化分居前五名。 南市不動產開發商業公會理事長林漢清認為，原南市土地每坪漲到二、三十萬元以上，原南縣地區相對較便宜，前五名也多集中在原南縣地區，南市大致就剩安南區還可買到每坪十六萬元左右土地，加上安南區自辦重劃區多，建案就多。 南市不動產仲介經紀商業公會理事長楊瑞興指出，南市「素地」幾乎無剩了，東區尚有夢時代開發案，鄰近的永康區土地仍多，加上大橋重劃區、大灣交流道、平實營區開發及砲校遷移等利多因素，而且交通便利，房產市場自然轉移到永康。 楊瑞興表示，由於政府將下修容積率，大樓興建高度受限制，因此建商「先送件、先申請」搶容積率，也是房產增溫因素之一。 吳姓房產業者表示，永康購屋情形不一定是外來投資客「炒樓」，不乏「鐵工廠老闆買隔壁新屋，送給兒子娶媳婦」、「兒子就在爸媽住家附近買房子」或第二代換屋自住，善化區則不乏南科新貴就近購屋。 吳姓業者表示，除了高檔特殊族群，一般台南人購置透天厝能力約八百萬元左右，一千萬元上下算很不了起，若超過一千二百萬元，建商普遍賣得「很吃力」，民眾也寧願選擇三、四百萬元的二手公寓再花錢裝修，因此永康區一般建案也差不多如此，房價儘量壓在一千萬元以下。 工務局表示，台南以文化升格直轄市，增闢高速公路大灣、柳營交流道、擴大生活圈道路，對於都市空間及生活想像創造，都吸引外地人口移居。 新聞資料來源：自由時報 |
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