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避選舉干擾 建商快動作推案 因應明年升息等不確定因素 |
| 2013-11-19 |
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為避開明年選舉干擾，建商拚周轉率、加速推案搶市。其中華固建設率先鳴槍，第2季才購入土城土地，第3季立即推案；另外動作最大的興富發，第3季台北、新竹兩地不僅砸錢獵地，更連建照一起買，省去請照時間，最快年底前、明年初就會推案。 房市進入高檔盤整，明年又有選舉以及央行恐升息等干擾，建商全力加速腳步，衝刺獵地、推案，其中以高周轉率為策略的華固建設，更是加速推案搶市。4月底取得新北市土城區2,829坪土地，9月底隨即推出總銷84億元的「新綠洲」，全案幾近完銷，預計最快年底前動工。 對市場敏感度最高的興富發，動作最大，不僅加快買地，連建照都一起購入，省下申請建照的時間，推案時程可由原本約一年左右，縮短至半年。 興富發下半年以來，購入北市、竹北共三筆土地，其中竹北莊敬段1,042坪土地、台科段1,551坪地，分別向聚合發建設、閤冠建設買進，兩案最快今年底、明年初推出總銷近20億元、25億至27億元的二、三房小宅產品。 另外，興富發北市買下中山區509坪土地，也預計在明年初推出，總銷達45億元，總價2,000萬元以內，每坪單價破百萬元的中小坪數產品。興富發副總經理廖昭雄表示，買地連同建照一同購入不僅能縮短請照時間，也能加速推案時程。 除了興富發外，長虹建設在新北市林口區1,151坪地也是連同建照一同購入，預計推出地上15樓和地下3樓、總銷估20億元新案。 另外，遠雄建設則是避開最易受選舉影響的雙北市，轉戰中南部市場，目前在新竹已擁有民湖段、竹北、台科段土地，總共超過9,000坪土地；台中也有清水和太和段土地、單元二市地重劃區，共逾9,000坪土地在手，台南永康區也有1.07萬坪地。 新聞資料來源：經濟日報 |
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