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限貸＋查稅 豪宅價格還是搶鋒頭 |
| 2013-11-18 |
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就算中央銀行祭出豪宅限貸令、國稅局針對豪宅積極查稅，但頂級豪宅市場還是「仙拚仙」，一案比一案價格喊得高；光是今年，三大豪宅「帝寶」、「皇翔御琚」、「松濤苑」就合計成交七戶，每坪單價均在二五○萬元以上。 三大豪宅買家中，以「松濤苑」、「帝寶」知名度較高，前者是潤泰集團總裁尹衍樑買自家建案，砸下八．七五億元，創全國最高總價；後者是「帝寶」住戶「河南王」王任生再加碼逾十億元買下三戶。 但業者認為，未來豪宅推案的主戰場將會落在信義計畫區，主因是區內五大豪宅案蓄勢待發，單坪價格均上看三百萬元；加上豪宅聚落效應相較明顯，且是金融重鎮，尤其地上權大案世貿二館已經動工，一旦開始營運，預期將帶動整體區域發展。 信義計劃區以土地價格漲幅最為明顯，四年多前冠德建設以每坪二三○萬元買進信義計畫區G7、G8土地，去年七月大陸建設以每坪八二三萬元買進B7土地，超過三年時間，土地成交價格差距超過二．五倍，信義計畫區內的土地價格飆漲程度令人咋舌。 尤其是去年大陸建設買下的B7土地，成交容積單價每坪竟高達二八二萬元，高於目前區域內指標豪宅「皇翔御琚」的成交行情，因此推案價格一定會往上堆疊，才能反映土地成本。 新聞資料來源：自由時報 |
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