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奢侈稅微調 營建股大漲2.27％ |
| 2013-11-15 |
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奢侈稅修法虛驚一場，「微調」方向定調後，營建股迫不及待「大漲」回應， 14日類股漲幅高達2.27％，居各類股之冠；其中，指標股全坤建（2509）、冠德（2520）漲停作收，國建（2501）、興富發（2542）、國揚（2505）、長虹（5534）等股，單日漲幅也逾3％。 儘管建商對「微調」政策持正面肯定，但法人認為，奢侈稅影響已經不大，「升息」對營建股才是不定時炸彈，若年底央行理監事會維持利率不變，營建股利空警報才算是真正解除，短線仍是有題材個股表現。 財政部長張盛和鬆口奢侈稅修法只進行微調，不但2年閉鎖期不會延長、稅率沒變動，還打算新增「豁免條款」，讓奢侈稅修法出現「重重舉起輕輕放下」的狀況。 多數房地產業者對此方向肯定，華固總經理洪嘉昇表示，營建是國內內需產業龍頭，不能把兩條腿打斷，部長有考量到國內經濟實際狀況，進行全盤性考量，修法方向符合預期，甚至比預期寬鬆，在政策已有明確方向下，買賣雙方觀望氣氛將減少，對後續房市及國內經濟將有正面助益。 面對奢侈稅修法「雷聲大雨點小」，14日營建族群大漲表態，全坤建總銷40億元的「雲峰」案，明年將完工進行銷售，法人估該案毛利率可達5成，對全坤建的獲利貢獻度上看1個股本，該股已連續拉出2根漲停，14日大漲1.5元，以23.25元做收。 巴克萊證券看好冠德第4季因「美麗台北」及「鼎苑」完工交屋，將進入入帳高峰，給予冠德「優於大盤」評等，上修目標價至50.5元，昨天冠德股價一路開高走高，終場以漲停板36.40元做收。巴克萊預估冠德今年EPS可達2.15元，明年上看8.2元。 外資法人表示，奢侈稅已實施2年，對國內房地產衝擊已不大，而「升息」對房地產才是重大利空。9月底央行總裁彭淮南才暗示「長期利率不會永遠這麼低」，儘管目前國內大環境還沒有升息的條件，但「升息」仍是一顆不定時炸彈，以目前廣義租金報酬率約2.5％~3％來看，若利率升到2.5％，房地產就要拉警報了。 台灣工銀集團表示，奢侈稅修法微調，已讓營建股第1個利空出盡，第2個利空要觀察12月央行理監事會，若利率維持不變，營建股才算真正政策利空出盡。目前來看，到明年上半年應沒有升息條件，營建股先前利空交雜動能不足，在奢侈稅修法定調後，營建股將回歸有題材的個股表現。 新聞資料來源：工商時報 |
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