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都更大戶全坤 重返市場 簽下重慶南路、詔安街口都更案，並修正購地策略 |
| 2013-11-13 |
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台北市政府9月份宣布實施「簡易都更」並正式上路後，都更案儼然出現起死回生、敗部復活的一線生機。建築業「都更大戶」的全坤建設總經理廖學新12日表示，「全坤建設將重返都更市場！」最近才簽下重慶南路、詔安街口的400坪都更案，已100％整合完成並正式送件。 廖學新表示，全坤建設非常支持台北市、新北市推動「簡易都更」、快速通關的政策；重慶南路都更案割除釘子戶後，已整合完成400坪的100％同意戶，希望2014年下半年能夠審查過關並取得建照，此外，全坤正評估簽下台北市另外2處簡易都更案。 廖學新說，雖然「簡易都更」案的基地比較小、都在500平方公尺以下，但還好不是像有些建商同業連「迷你型」或「膠囊型」的19坪基地都在蓋房子。不過，台北市確實已非常難整合百坪以上土地，未來全坤也修正購地策略，以前300坪以上才買、現在100∼200坪或更為「迷你」的小基地，也會列入評估。 台北市政府實施的「簡易都更」，是針對已取得100％同意的都更案，提供單一窗口，以專案審查並提供行政流程協助，縮短審議時間到6個月以內；而且，只要3個月市府將可完成都市設計審議，直接申請建照動工。 廖學新表示，全坤目前在手有4件台北市都更案接近成熟，包括總銷約15億元的重慶南路、詔安街400坪「簡易都更」案，15億元的貴陽街二期都更案、20億元大直實踐大學旁太子新城都更案、40億元中和景案都更案。 廖學新指出，全坤目前土地開發是3路並進向，第一個重點在「簡易都更」，畢竟法令開小門之後、都更已有起死回生契機；第二個重點是重劃區，像新莊中原段、板橋江翠北岸、五股洲子洋、桃園中正路與經國路、中壢A21等重劃區；第三個是考慮台北市中心小型土地。 全坤拜今年出售敦南店面「敦峰」獲利激增所賜，累計前3季EPS約達2.8元，2014年將邁向獲利更高峰期，光是萬華環河南路先建後售案、總銷40億元「雲峰」，潛在毛利率就上看5成，獲利可望挑戰歷年高點。 另外展望明年房市趨勢方面，廖學新認為，儘管明年是選舉年，但選舉只有暫時影響；台北市永遠供不應求，全坤將持續購地。 新聞資料來源：工商時報 |
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