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初估明年公告土地現值 七堵漲最多 |
| 2013-10-29 |
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雙北房價高漲帶動，又有捷運延伸、台鐵三軌化效應拉抬，基隆市七堵區房地產交易熱絡，初估明年公告土地現值調幅達十六點六％，飆居全市之冠，實際土地現值將待地價評議委員會審議後公告。 房仲業者說，七堵區房價行情一坪二十萬元至三十萬元不等，直逼基隆市中心，而且還有漲的空間，公告土地現值調漲合理，不過一般民眾則嘆，房價直直漲，買不起房子。 基隆市安樂地政事務所28召開公告土地現值說明會，轄區有七堵、暖暖、中山和安樂四個區共一千三百多個區段，明年的公告土地現值漲得多、跌得少，其中七堵區和安樂區的漲幅最多。 七堵區百福社區一帶，近年基隆河沿岸整治不淹水了，與新北市汐止區僅二百公尺之遙，雙北市房價高漲風也吹進七堵區，加上捷運民生汐止線延伸到百福社區、台鐵捷運化第三捷工程等利多，這一、二年百福社區房地產交易熱絡，量與價都抬高。 此外，台鐵七堵火車站完工後，成西部幹線發車站，附近的房地產價格也上揚。 推案熱絡 安樂區初估也漲一倍 安樂區這幾年建案推出不少，尤其在交通便利的中山高速公路、福爾摩沙高速公路附近地區，交易價格都上揚，遠雄建設也將插足舊粉料廠開發案，房市助力不少。初估安樂區明年公告土地現值漲幅十四點四七％，比今年漲幅七點五％幾乎多一倍。 今年公告土地現值漲幅冠軍王是暖暖區，房地產交易略趨緩和，明年調幅八點五九％，居全市第三。 基隆市不動產仲介經紀商業同業公會理事長丁茂湘說，七堵區受同心圓效應拉抬、交通便利等影響，房地產交易價格直逼市中心區，他認為「還有漲的空間」。 丁茂湘說，市中心商業區租得多、賣得少，房地產交易仍以田寮河兩岸為主，價格不墜。中正區受惠於海科館即將開館，中古屋價格回升，新屋價格也上漲。 市府近期召開地價評議委員會審議後，正式公告明年公告土地現值。 新聞資料來源：自由時報 |
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