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小宅熱潮 上市建商紛靠攏 |
| 2013-10-29 |
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根據最新的台北市最近12個月實價登錄顯示，房屋總價在1,500萬元以下的產品躍居為最熱門成交主流，平均每坪單價約在40~60萬元之間；不少上市櫃建商搶搭這波「小宅熱潮」，紛紛轉向中低總價、小坪數住宅靠攏，熱銷潮也從台北市延燒到新北市。 第4季房市趨勢以小坪數、低總價產品較受購屋者青睞，尤其台北市精華區單價雖然幾乎都上看百萬元，但上市櫃建商紛紛改採中小坪數規模，以降低總價，迎合市場。 遠雄（5522）在北投的「遠雄山綺」，華固（2548）在北投的「華固奇妍-晴川」，每坪都達8、90萬元，卻都呈現熱銷；宏普（2536）的「宏普新邑」也以中小坪數規畫，博得市場青睞。 宏普新莊副都心「宏普賓麗」開價每坪7字頭，但規畫30坪以下小宅，對區域客而言，叫好又叫座；炎洲（4306）的「旺洲MORE」，同樣是開價每坪70萬元以上，也成為小宅熱潮下的贏家。 宏盛（2534）打著宏盛帝寶血統在淡海新市鎮的指標大案「宏盛新世界2」，即使每坪開價30萬元，但小宅規畫的吸金魅力依然。 此外，亞昕（5213）林口「亞昕晴空樹」開價每坪50萬元，為區域新高；潤泰新（9945）汐止「潤泰明峰」，開價每坪55萬元，華固在土城的「華固新綠洲」，每坪開到6字頭，但坪數都下修，2房走得最快，顯示愈是中低總價的小宅愈受買盤青睞。 新聞資料來源：工商時報 |
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