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課奢侈稅 排除孫子女名下房產
2013-10-17
　　 奢侈稅條例第五條第一款規定，同住的直系親屬名下若持有兩戶房產，持有未滿兩年，出售其中一戶時，須課奢侈稅。財政部16日發布解釋令，同住直系親屬係指所有權人與其配偶，以及未成年子女等，未成年孫子女若擁有房產，不在奢侈稅課徵範圍。
　　
　　 奢侈稅條例第五條是排除課稅條款，其中第一款說明，「所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者」，免課奢侈稅。
　　
　　 官員說，國稅局有一案例，甲君從兒子乙君受贈取得房屋一棟，在兒子贈予前，這個家庭已自住了15年，甲君在受贈後，為了換屋，不到1年內出售，雖然甲君名下只有一棟房屋，應適用第五條第一款免課奢侈稅，但後來清查，發現家中未成年的孫子，其名下也有房屋，導致甲君因此無法適用排除條款，被課奢侈稅。
　　
　　 財政部表示，奢侈稅的立法意旨為抑制房市炒作，像甲君這樣只是換屋的自住需求，不應該被課到奢侈稅，因此衡量民情之後，決定放寬第五條第一款的解釋，將未成年的孫子女輩，排除之外。
　　
　　 財政部表示，這條新解釋令，參考的是土地稅法第34條、對於「一生一屋」的認定，是以「家庭核心成員」僅有一戶自住房屋者，才能適用一生一屋的優惠稅率。因此，財政部比照上述規定，認定家庭核心成員是指所有權人、配偶及其未成年子女，家庭核心成員名下只有一棟房屋，就能符合自住條件，加上辦竣戶籍登記、持有房地期間未供營業用或出租等要件，即使持有不到二年就賣屋，也不會被課奢侈稅。

新聞資料來源：工商時報
 
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