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南港都更 房價翻倍 經貿園區R13、 R14每坪30萬變60萬 行情已到90萬 |
| 2013-10-08 |
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台北市副市長張金鶚7日前往台北市最大的民間辦理都更「南港經貿園區」R13、R14街廓更新案現場。他說，這6公頃基地都更前房價每坪30萬元、都更後實價登錄為60萬元，翻倍成長，是引領老舊社區轉型的都更典範。現場一問管理員更說「現在1坪沒有90萬是買不到的！」 張金鶚表示，都更後的房價上漲是因環境的改善，與投資炒作房市「賭一把」情況不同，大家要自行判斷。 北市都市發展局表示，提供完善的軟體產業發展環境及配合南港展覽館、二代會展中心、捷運文湖及南港線重大建設，北市府85年公告「南港經貿園區特定專用區細部計畫通盤檢討案」，劃定6個街廓為更新區。R13、R14街廓面積約6公頃，為民間最大都更案。 這片土地由工業區轉為住宅區，民國91年開始細部計畫，歷經11年，開發完成後有1651戶住宅單元、111戶商業單元，距離高鐵、台鐵、捷運南港站「三鐵共構」約500-800公尺距離。 張金鶚表示，全區都市計畫規範、都市設計與都市更新審議協助下，確保地主權益、完備公共空間、提供開發誘因，成為解決老舊社區環境，促進都市土地合宜利用的成功典範。 北市都市更新處指出，位於南港軟體工業園區北側的R13街廓有超過8成土地擬訂都市更新事業計畫、R14全街廓已更新完成，成功引領老舊社區轉型。透過都市計畫指定集中留設綠帶，市府開闢計畫道路後，再由個別開發商開闢連續的人行步道系統，由市府、地主、開發業者合作，塑造地區景觀特點。 更新處表示，R13及R14街廓在都更重建前，多為4、5層樓老舊建築，產權複雜，亦多未留設公共空間。劃定為更新地區後，有12案採都市更新方式開發，其中6件更新案已完工並取得使照，另外6件審議中更新案，有1案於102年8月20日核定。 R13、R14街廓更新案規範包括有效引導都市更新開發時程，由公私部門共同開闢綠地與計畫道路，並透過設計集中留設公共空間；訂定時程規定以誘導開發。 新聞資料來源：中國時報 |
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