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美7月成屋銷售 飆四年新高 |
| 2013-08-22 |
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美國7月成屋銷售成長幅度優於預期，而且逼近四年新高，顯示有愈來愈多購屋者趕在房貸利率升高之前完成交易。 全美房地產經紀人協會（NAR）21日公布，7月成屋銷售較上個月勁增6.5%，換算成年率為539萬戶，優於經濟學家預估的515萬戶，而且是2009年11月以來最高。與去年同期相比成長17.2%。 房市復甦持續幫助美國經濟成長，增強消費者的信心、刺激家庭支出，而且創造建築方面的就業機會。 市場密切觀察7月成屋銷售，這可能影響到聯準會（Fed）會否立即縮減量化寬鬆（QE）。如果21日稍後（台北時間22日凌晨2時）公布的會議紀錄顯示縮減QE已箭在弦上，這項最新公布的成屋銷售成績亮麗，將更進一步支持這項決策。 但目前有些人開始擔心房市可能突然下挫，因為房貸利率不斷升高，而且目前缺乏有經驗的工人和可以興建房屋的土地，建材成本也在上漲。上個月的單戶房屋開工創八個月來最低。 美國TD證券研究與策略部門主管莫瑞恩說，7月成屋銷售數字亮麗，可能因為不少購屋者希望在房貸利率仍處於低檔時趕快了結交易。他表示房市會持續復甦，不過步伐將變得較溫和。 NAR首席經濟學家勞倫斯•尹（Lawrence Yun）說：「我想房貸利率上漲嚇到一些買主。我們預測房貸利率到年底前會漲至5%，讓潛在買主數量減少。」 房地美（Freddie Mac）上周表示，30年固定房貸利率平均為4.4%，與5月初相比上漲逾1個百分點。 Jeffries公司首席財務經濟學家麥卡錫說：「現在買房子還是很吸引人。房貸利率上漲的影響可能在秋天浮現。我認為房市會持續好轉，但會隨著時間放慢步伐，坦白說這很可能是健康的跡 象。」 根據NAR，7月成屋價格則比一年前上漲13.7%，目前每戶為21.35萬美元。 新聞資料來源：經濟日報 |
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