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中信金賣總部 總價逾200億 |
| 2013-08-14 |
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中信金今年第4季將標售位於信義計畫區的總部大樓，交易金額估逾200億元，將創國內單一商辦物件最高價紀錄。法人推估，處分利益約150億元，今年入帳，中信金今年全年稅後純益有機會超過330億元，每股稅後純益至少有2.5元，都將創成立來新高。 中信金明年出售永吉大樓以及統一國際大樓，中信金擁有統一國際大樓14樓以上的四個半樓層以及1、2樓占地不大的分行營業廳，明年仍有售樓收益挹注，法人估計約有41億元。 中信金密集賣樓也引發外界疑慮，擔心是否看壞房地產景氣？中信金表示，是為了符合銀行法的規定，是必須賣樓。 依據規定，銀行持有不動產的自用面積不能低於二分之一，中信金位於南港的新總部大樓今年第4季將落成啟用，包括松壽路總部大樓、永吉大樓以及統一國際大樓的員工都將陸續遷入。員工搬入新總部後，上述大樓的自用面積已無法符合超過二分之一的規定。 對於松壽路總部處分，已經決定採公開標售方式。持有總部建物產權的中信金子公司中國信託銀行，已委託戴德梁行處理標售事宜。戴德梁行將多方詢問建商、壽險公司、私募基金等意願，再逐一寄發招標邀請函。 中信金松壽路總部大樓估有215億元行情，若以高逾15%標脫，將帶動信義計畫區內商辦與豪宅價格走高。國內目前單一商辦交易價格最高為敦南誠品大樓，總價還不到200億元。 中信金昨舉行第2季法說會，總經理吳一揆表示，松壽路的信義區總部第4季將公開招標。快的話，年底前可以完成交割，預計明年上半年完成搬遷。至於「新舞臺」，據了解，中信金未改變與總部一起包裹出售的立場。 吳一揆說，「新舞臺」問題，中信金會繼續努力跟各單位溝通，應該會有圓滿結果。 他並再次強調，過去默默做了16年的事情不會停止，中信金會持續對藝文界的長期支持。 新聞資料來源：經濟日報 |
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