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瞄準台中下一個後7期精華區，掃進逾3千坪土地 遠雄砸12億 搶進單元2購地 |
| 2013-08-08 |
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隨著台中7期豪宅建地日益稀少，建商紛紛瞄準下一個後7期精華區「單元2」、即黎明自辦市地重劃區搶地卡位，其中，北部建商遠雄建設日前砸下12.66億元，自麗明營造董事長吳春山等企業主手中購進區內新富段3,000餘坪土地，首度插旗台中房市。 除遠雄建設新購3,087坪外，台中建商早已悄悄布局單元2買地！目前持有單元2大面積土地的建商，包括7期豪宅建商精銳建設手握1萬多坪建地；另麗明營造及陸府、林鼎、長安等知名建商，則分別握有逾2,000坪土地。在北部重量級建商搶地帶動下，預料將有助於單元2的加速開發。 其中，單元2最大建商地主精銳建設，預計第4季搶先在「新富段」推出「花千樹」透天別墅案，基地面積近1,500坪，可望成為單元2第一個開發案。據悉，此案規劃32戶透天別墅，預估每戶總價從4,500萬元起跳。 台中建商表示，北部集團如宏泰人壽、大陸工程、國泰建設等陸續搶進7期推案後，7期大面積土地取得愈來愈困難，加上烏日高鐵特區開發效應，緊鄰7期重劃區的單元2、單元3民間自辦重劃區，近年來已成為建商搶地的新目標。 以首度進軍台中房市的遠雄建設為例，第一個建案選在單元2，就是看好該區域的未來發展潛力。遠雄建設新買的台中市南屯區新富段土地約3,087坪，每坪成本41萬元；據悉，遠雄將規劃興建地上21層、地下2層的住宅大樓，市場以其購地成本推估，每坪開價將上看40萬元、總銷金額達60億元。 由富有土地開發主導的「單元2黎明自辦市地重劃區」，總開發面積高達186.32公頃，是台灣自辦重劃史上、開發面積最大的重劃案，總開發金額逾75億元，未來可供建築用地達100公頃、約30萬坪，目前地主私有地已完成登記約8成，成為建商積極搶購的目標。 單元2由於地點緊鄰7期重劃區，加上周邊交通便捷，該區採低密度開發，擁有高綠覆率，純住宅區的建蔽率僅50％、容積率僅120％，預料單元2有機會成為台中下一個豪宅群聚區。 房仲表示，單元2「新富段」因鄰近特3號快速道路及烏日高鐵站，擁有完整規劃綠地，最受建商青睞；預期未來單元2近市政路、公益路、黎明路容積較高的住1-C土地，未來每坪價格上看70萬元。 新聞資料來源：工商時報 |
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