| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.129.218.242 [回首頁] |
|
奢侈稅修訂 不能無限上綱 |
| 2013-08-05 |
| |
|
政府修訂奢侈稅，有意延長課稅年限及向買方課稅，引起各界關注，甚至市場人心惶惶。我認為，政府不能一味只聽少數所謂學者專家的看法，而應廣納各方意見，如此政策才會客觀，更重要的是「可行」。 事實上，政府除了防弊之外，更應放手大膽興利，唯有富民經濟才是上策，庶民經濟反而只會壓抑經濟成長，結果朝均貧的方向走。 全世界任何一個已開發國家，當國民所得愈高、經濟愈發達，當地的房地產價格相對也會提升，這是正常的現象，也是市場的機制。試問有哪一個政府，可以又要經濟好，又要房價下跌，這幾乎是不可能的，尤其在自由經濟市場。 我要強調，房地產既是合法行業，更是火車頭產業，從營造、建設、開發、銷售，到鋼筋、水泥、建材、家具、廚衛、家電、裝潢等，相關從業人員超過幾百萬人，產業景氣好壞，直接影響百業興衰。 政府不能一味以打壓的思維，想要讓房地產熄火，而應以健康開放的態度面對，如果房地產景氣過熱，可以適度調控。尤其，近幾年受全球景氣低迷影響，台灣外銷出口不振，政府更應刺激內需才對。 對於部分投機客短期炒作房價，建築業界也持反對立場，其實大部分有品牌的建商，都不喜歡投機客，自己會主動篩選，防堵短期炒作。 業界不諱言，包括台北市、新北市及桃園、台中等部分地區，確實有房價炒得太高的問題，但「全班50個小朋友，只有兩、三個調皮搗蛋，為什麼全班統統抓起來打！」這是不合理的。 有關奢侈稅擬進一步向買方課稅，這個想法，本身就有問題。我有創意且認真工作，賺了錢，買好車、住好房，難道就不是公平正義！ 有學者建議延長奢侈稅年限，更是萬萬不可，否則恐將因此衍生金融問題。為什麼如此說，因為現在銀行貸款多有二年寬限期，期間只繳利息，負擔輕。 一旦延長年限，貸款人的本金壓力加重，勢必造成人心浮動；而金融機構原本希望貸款人有穩定支付利息的心態，也無法如願，到時候銀行呆帳及法拍物件增加，試問整體經濟怎麼會好？ 對於奢侈稅修訂，我的建議是，應只針對部分房價炒得太高的地區實施，而且應朝資本利得的方向修訂，賠錢就不該課稅，有賺，課稅合情合理，也不會因此濫殺無辜，招惹民怨。 少數學者自認為是房地產專家，不斷提出房市會泡沫、下跌、建議暫緩購屋等警語，造成許多想買房子的年輕人打退堂鼓。這些人，或許五年前有能力買房，但經過五年，薪水跟不上房價漲幅，變成無殼蝸牛，不是很無辜嗎！ 真正的學者專家，應該會客觀分析各種產業環境，以及國內外經濟局勢，並提出良性建言，而非從頭到底一路看空，這也是台灣的一種亂象，應該要修正。 房仲業者日前公布，受到奢侈稅政策修訂的消息面衝擊，全台7月成交量較6月下滑13.3%，不少買方態度躊躇，開始思考資金轉戰他處的可能性，甚至不排除移往海外，這也讓市場未來的不確定性更提升。 其實，政府政策，應該是鼓勵有錢人大量消費，帶動百業興旺，稅收增加了，再用增加的稅收來補貼照顧中低收入戶或年輕人租屋、買房，這才是真正自由開放與公平正義的社會。 新聞資料來源：經濟日報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |