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台北、台中豪宅標脫 |
| 2013-07-19 |
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台北、台中昨均有豪宅成交消息，其中北市為富邦一號基金持有的「天母富邦大樓」委託商仲標售11個樓層，僅8、9樓順利標脫，標出總價分別為7908萬、7948萬元，8樓以底價標脫，9樓溢價率約1%；台中則是七期豪宅「寶輝一品花園」9樓之1最終以1億68萬元拍出，溢價率約16.63%。 富邦一號不動產投資信託基金昨委託戴德梁行辦理標售天母富邦大樓，地點在北市天母西路136號，為前AIT住所，AIT搬遷後，大樓為空租狀態，因此釋出標售。 標售樓層為2~12樓，總計分11個標，底價7630萬至8166萬元，昨日開標結果僅8、9樓順利標脫，坪數均為92.41坪，另有1個平面車位與5個機械車位，拆算每坪標脫單價接近90萬元。 至於台中七期豪宅「寶輝一品花園」9樓之1法拍案，昨天執行二拍，底價為8632萬元，坪數為190.77坪，拆算每坪底價約45萬元，一共吸引3封標單，最終由黃姓民眾以1億68萬元拿下，拆算每坪拍定單價約52.77萬元。 台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，此次「寶輝一品花園」拍定總價正好擠進實價揭露大台中總價排行榜前3名，顯示高階指標案件仍然受到市場關注，行情不墜。 根據實價揭露資料顯示，去年年底5樓有實價揭露，交易坪數約188.66坪，總價為1億50萬元，對照本次拍出總價1億68萬元，算是符合區域行情，也顯示民眾出價應有參考實價行情。 新聞資料來源：自由時報 |
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