| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.145.178.226 [回首頁] |
|
今年來美國不動產基金淨流入金額超越去年全年 北美REITS買盤熱 |
| 2013-06-11 |
| |
|
美國房市增溫，住宅建築商信心指數、房價增幅、新屋銷售年增率、成屋銷售均創近年新高，據美林最新統計，今年至5月，資金淨流入美國不動產基金134億美元，超越2012年全年淨流入總金額133億美元，法人指出，買盤熱絡，讓北美REITS漲升行情看俏。 台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤表示，今年來美國REITS漲幅近2成，房價也全面上揚，距離2006年底的高點仍有近3成空間，且相較亞洲、歐洲的REITS，位置也仍相對偏低。 就美國整體大環境分析，她指出，美國房市目前庫存偏低、房價漲勢由中西部擴展至東北部、銷售熱絡，屬良性循環，UBS認為，美國不動產復甦有機會延續至2016年。 林瑞瑤指出，美國REITS走勢與美股高度相關，美股後續動向受到QE議題牽動，市場普遍預期9月FOMC會議較有可能開始考慮縮減QE規模，但對美股影響可望逐漸鈍化，美股走勢應會回歸基本面，隨美股攻堅，美國REITS後市仍可為。 群益全球不動產平衡基金經理人李運婷表示，統計金融海嘯以來，不論北美、歐洲或亞洲，各區域NAREIT不動產指數都有逾1倍漲幅。 她指出，今年來不動產指數跟著全球股市漲勢攀升，表現領先債市，也使不動產這樣擁有租金收益的類固定收益商品，成為今年投資亮點。 亨德森遠見亞太地產股票基金經理人TIM GIBSON強調，亞太地產最近修正主因是日本國債利率彈升，讓市場視為債券類比資產的JREITS短期受波及。儘管債券殖利率彈升，但日本通貨膨脹預期同時升高，一來一往下，實質利率仍維持在負1％左右，基本評價仍有利REITS和地產股，且日本央行大規模量化寬鬆才剛開始，後續對REIT買盤將形成價格有力支撐。 新聞資料來源：工商時報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |