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奢侈稅只修不廢 建商學者：先提高所得 |
| 2013-06-04 |
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總統馬英九針對實施屆滿2年的奢侈稅表示，應「只修不廢」。房地產業界和學者專家認為，奢侈稅實施2年、台北房價大漲2成，倒不如暫緩實施，先提高國民所得、讓更多人買得起房子。 究竟奢侈稅要怎麼修，才有利房市？市場人士認為，奢侈稅怎麼修都不符合公平正義，要不就回歸資本利得。 元利建設集團董事長林敏雄的答案是：「把利率提高，投機客就不見了。」不必用這種沒有公平正義的奢侈稅。 華固建設董事長鍾榮昌說，奢侈稅實施後短期投機客是退場了，但有實力口袋深的換屋客對房地產的需求還是在，所以目前都是換屋置產客在買，台北市中心房價也一直居高不下、不跌反漲。所以並不是開徵奢侈稅，就可以把房價打下來、讓大家可以買得起房子。 鄉林建設董事長賴正鎰主張，不要只修不廢，不要研議延長持有年限到3或4年、實施區域、降低稅基等，否則會修得四不像；應該讓奢侈稅直接喊卡、暫緩實施，並以現行實價登錄制度以擴大實價樣本，將來回歸資本利得。 遠雄企業團董事長趙藤雄認為，奢侈稅抑制短期投機炒作者，只是暫時手段。他支持房價要透明化，課稅要公平化，但沒有足夠配套的政策，只是喊爽而已，根本窒礙難行；至於高房價問題？他認為高房價並不是罪，台北房價和國際比，並不算高，但是政府有責任要提高人民的購買力，讓更多人的所得提高、讓更多人買得起房子，才不會造成均貧的惡性循環。 淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰則建議，奢侈稅應改採「雙軌制」，本國人依奢侈稅課徵，但外國人或境外買家在台灣買賣不動產獲利，則應開徵資本利得，讓漲價歸公。 莊孟翰表示，奢侈稅必須修改，像研議延長課徵奢侈稅持有年限到3或4年，像提高短期買賣稅率等；但政府更要做的是，提高住宅供給給弱勢族群，並提供租屋補貼。另外政府也要加強查稅，買賣預售屋有沒有繳交所得稅？有沒有繳贈與稅？有沒有透過財產總歸戶，讓買賣不動產所得現形。 新聞資料來源：工商時報 |
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