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寶路營造 標下松機旁地上權 |
| 2013-05-27 |
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「三重幫」大老宏泰建設機構董事長林堉璘參與投資的寶路營造，昨（24）日以22.8億元權利金，擊敗強勁對手皇翔建設，取得松山機場旁的國防部都更地上權土地的最優申請人資格，取得50年地上權都更土地，成為此一標案的大黑馬。 以新店「湯泉」案一炮而紅的寶路集團，昨天以寶路營造名義，一舉標得松山機場旁的國防部都更地上權土地，令建築業同業大呼驚奇。 寶路營造表示，將依都更條例新的釋憲條文辦理都更，並申請容積獎勵，規劃興建為觀光旅館。 寶路集團的寶路開發建設公司、寶路營造公司，董事長為趙子超，據悉林堉璘和趙子超相當麻吉；因為寶路過去鮮少揮軍台北市，此次一出手就一鳴驚人，擊敗一線上市建商皇翔，成功拿下松機旁土地，也被解讀為寶路即將從新北市、轉向台北市發展，且朝觀光旅館業進行多角化經營。 該案由內政部營建署城鄉發展分署接受國防部政治作戰局委託代辦，4月份曾流標，5月10日重新招標，終於有2家投資人投標，通過資格審查並進入綜合評選階段，分別為寶路營造、皇翔建設；經24日綜合評選審查後，由寶路營造取得最優申請人資格，開發權利金為22億8,000萬元。 寶路營造向來十分低調，昨天成功標得其第一項地上權都更土地後表示，台北市區已經非常難得有上千坪土地，軍方或公部門釋出地上權土地將會是未來趨勢；由於這塊地就在松山機場旁的民權東路上，擁有交通樞紐優勢，對於提供商務客和大陸觀光客的住宿服務需求，頗具信心，因此決定開發為觀光旅館。 寶路營造表示，目前房間數尚未敲定，將依都更條例新釋憲條文、觀光局核准的旅館申請條件，依法申請。 寶路集團以寶路開發較為知名，此次以寶路營造名義出手，主要是為營造工程事業轉型，並跨足觀光飯店，進行多角化，展開舖路。 寶路得標的國防部松山機場旁土地，門牌為松山區民權東路3段175巷、近民族東路口；土地面積為1,328坪，由國防部政治作戰局單一地主所擁有，因此產權結構相當單純。土地使用分區為住3-2、住3，容積率為400％、225％，可開發建坪約1.11萬坪；總底價為21億元，換算每坪底價約158萬元，依土地市價每坪450至470萬元計，大約僅市價的3成多。 寶路得標權利金價格，換算每坪成本約171.6萬元，和附近行情相比，大概等於打了4折。 此次標售案為今年冠德得標大直600多坪都更地上權土地之後，第2塊國防部成功標脫的案例。 新聞資料來源：工商時報 |
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