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中信金信義總部 多方爭購 |
| 2013-05-23 |
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位於信義計畫區的中信金控總部大樓表態要出售後，近期成當紅炸子雞，據了解，包括國泰人壽、新光人壽、富邦人壽、中國人壽傳出積極探詢外，也傳出外資、甚至今年初剛大手筆買下敦南金融大樓37％所有權的蔡鎮宇都將加入戰局，目前已陷入「人人有興趣、個個沒把握」的激戰。 中信金總經理吳一揆表示，由於南港新總部大樓接近完工，年底就會開始搬遷，屆時中信金總部大樓自用比率可能無法達5成，處份舊大樓在所難免，因此的確有許多外資、法人買家來詢問，不過他強調，目前並未進行任何出售程序。 據了解，在中信金釋出要賣總部大樓消息後，大型壽險業者全都見獵心喜，擔心這信義計畫區內極佳的商辦地點被競爭公司搶走，目前如國壽、新壽、富邦人壽及南山人壽都在競爭壽險業信義計畫區最大地主的寶座，各家也都透過不同管道，向中信金洽詢、表達意願，已有部分公司開始私下與中信金洽談中。 另外也傳出如外資、建商等都有興趣，包括今年2月才以88億元高價，買下新壽手中37％敦南金融大樓的寶豐隆集團負責人蔡鎮宇，也傳出對中信的總部有興趣，市場傳言已有買家出價到250億元，亦有消息人士指出，興富發董座鄭欽天還曾透露願意以不低於市場的價格出手買下此棟大樓。 由於各路買家分別透過不同管道表達意願，希望搶占先機，有人直接找上中信金大股東、有人找中信金直接談，有人則是透過不動產仲介先去斡旋。不過，買家目前最關心新舞臺的去留，此場地與中信總部地下停車場及水電管路相連，無法切割，買家也希望兩棟一起打掉，重新規劃出更大面積的大樓或其他建物，吳一揆指出，不排除在南港中信金總部周邊，再替新舞台找尋更合適的場地。 不過據了解，在昨日文化部召開的協調會中，代表藝文界、官方聲音的代表提醒，中信銀在思考新舞臺搬遷與否問題時，不要只考慮交易價值，不管企業社會形象價值，並強調新舞臺是辜振甫、辜濂松兩位辜老留下來的「資產」不是「遺產」，希望中信銀能全盤考慮，讓新舞臺留在原址經營。 據了解，中信是26年前以12.26億元向國產局標下這塊2,066坪土地來興建大樓，因位置極佳、產品稀有，據房仲業者估計，該地點現在地上層估價一坪可達200萬元、地下層一坪估100萬元，估計整棟價值可達240億元，儘管價值不斐，但仍吸引多組口袋極深的潛在買家來角逐競爭。 新聞資料來源：工商時報 |
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