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高雄4月開工金額 月減43％ 今年來首度跌破百億 |
| 2013-05-17 |
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高雄市4月申報開工金額84.26億元，推案月減43.19％，是今年來首度低於百億元，其中，有73.93億元集中在鼓山區；累計1至4月的新案總銷約499.22億元，比去年同期350.36億元，增加42.49％。 高雄市建築開發公會總幹事林佩樺表示，今年4月，原高雄市轄內的行政區，總共有12個新案推出，總銷金額約84.26億元，比3月的148.32億元，減少43.19％，但跟去年的87.31億元相差無幾。 林佩樺說，4月申報開工案量減少，主要是政府宣布實施新的容積移轉等措施之後，在建照申請程序方面，時間比過去長；加上業界有人擔憂量增過多，而在4月放緩腳步。 4月的新建推案，推案大戶分別晟揚建設、勤寬建設、以及興益發建設，分別推出25億元、20.93億元、28億元的大樓住宅產品，而且集中在鼓山區的美術館一帶，占了4月推案總量的88％。 高雄市代銷公會理事長戴嘉聖指出，高雄市進入個案表現階段，只要開價合理，銷售都相當順利；不過，許多建商目前的態度是選擇慢慢賣，也不願降價求售，因為在土地價格飆漲後，建商擔心無法再取得便宜的土地，因此形成高單價、高總價建案的買賣雙方對峙現象。 包括農16特區、美術館特區、以及高雄亞洲新灣區的大樓建案，開價達每坪25萬元到30萬元，戴嘉聖說，如果銷售良好，業者很快就會要求調高售價；但有些去化不是那麼快速的建案，「建商也不急」，特別是沒有業績壓力的非上市櫃公司，消費者出價如果與建商的賣價有明顯距離，建商大都選擇惜售，不會輕易降價。 戴嘉聖說，主要是高雄市區內的土地連番飆漲，建商擔心，萬一以較低的價格售屋，將來要花費更高的代價，才能購置土地推案，「利潤反而受到壓縮」。 新聞資料來源：工商時報 |
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