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台中520房市 買氣強強滾 首購宅 「總太悅來」1周完銷7億豪宅 聯聚保和、由 |
| 2013-05-16 |
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台中520房市檔期，首購、豪宅買氣皆夯！其中，首購宅銷售傳捷報，包括「總太悅來」創下1周完銷7億元、太子建設「海晏」銷售破7成；豪宅市場部分，由鉅「大恆」與「大謙」合計銷售10戶、帶進逾5億元好成績；聯聚建設「保和大廈」及「理仁大廈」一周內銷售5戶、創造4.1億元業績。 台中房仲業者表示，受到資金行情影響，台中首購市場近年來買氣超旺，尤其是生活圈4號道路去年底通車後，帶動沿線外圍區域買氣，以新光（廓）子段為例，預估在短短半年內，房價漲幅達3成以上。 房仲業者表示，台中首購房市仍以生活圈4號道路沿線的受惠區域，包括新光（廓）子段、大里區、烏日高鐵特區、黎明路商圈的成長速度最明顯。 其中，黎明路商圈在特三號通車後，5分鐘內可上國道1號、3號與74號快速道路，又擁有完善生活機能，加上單元2、3自辦重劃完成，提高區域規畫完整性，帶動租屋與購屋需求。 看好黎明路商圈的發展潛力，聚合發建設推出「權美」案，主打首購與換屋族，規畫28至56坪、2至4房產品，總銷金額7.78億元，4月底進場至今已銷售6成。 此外，烏日高鐵特區的龍寶「愉臻邸」與「悅臻邸」案，總銷金額25億元，也在短時間內完銷，每坪單價創28萬元區域新高。 具低價補漲潛力的大里區，在生活圈4號道路今年底即將全線通車，以及台中軟體園區即將完工雙重利多帶動下，吸引親家、佳福、聚合發、勝美、國雄等建商購地推案，目前北大里推案行情每坪已逼近20萬元。 其中，佳福建設「佳福御璽」規畫22至55坪產品，每坪開價19至20萬元，每周順銷2至3戶；大漁建設「自遊自宅」，每坪開價16至18萬元，已近完銷將順勢推出二期。 在豪宅市場部份，房仲業者表示，聯聚建設7期新案「保和大廈」，近期受到現代汽車現址土地以每坪近212萬元成交的激勵下，上周一口氣成交2戶、帶進近1.7億元業績；位於市政北一路的「理仁大廈」也有3戶成交、帶進2.4億元；位於市政北七路的「由鉅大謙」，成交達7戶，創造逾2億元的好成績。 此外，位於國美館特區、第1季進場的由鉅「大恆」豪宅案，每坪成交價在51至70萬元，最近就成交3戶、帶進3億元業績；總太「國美」新成屋也成交2戶、帶進逾9,000萬元業績。 新聞資料來源：工商時報 |
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