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新北房市 三重交通便捷 買氣爆發 |
| 2013-05-06 |
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三重由於開發較早，整體城市規畫並不完整，雖然與台北市僅一橋之隔，但房價並未見大幅提升，但隨著捷運通車與都市更新等規畫，三重房市也漸漸加溫。 台灣房屋智庫統計今年第1季與去年第4季三重區域內的兩條捷運線，新莊線及蘆洲線的捷運周邊房價，新莊線的三重站漲幅6.1％為最高，蘆洲線的三重國小站成長4.9％居次。 台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，三重已經開通的捷運蘆洲線、新莊線、未來的機場線、環狀線，區域交通便捷的帶動，對於房價提升有相當幫助。 目前三重主要的購屋族全以北市的首購族及換屋為主，首購族大多選擇2房至3房產品。不少台北市的換屋族會到鄰近的三重區購屋置產，主因相同的總價可以買到較大、屋齡較新的房子。 在三重買大坪數新房的價格，在台北市僅能買到大坪數老舊公寓或中古大樓，用極少通勤時間，換取更大的生活空間，都是推升三重房價的主因。 劉志雄分析，捷運機場線未來將採分段通車，三重站為第一期起點站，未來與台北車站僅差一站，加上已經通車的新莊線，具有雙捷運題材。另外新北市政府規畫了大規模的市地重劃「二重疏洪道兩側市地重劃」案，將71.08公頃土地，透過都市規畫與疏洪道景觀結合，打造水岸休憩新環境，將周遭變成中央公園，都讓三重站房價加添上漲柴火，今年第1季房價比起去年第4季成長6.1％。 另外，三重國小站今年第1季房價成長4.9％，劉志雄分析，三重國小站因周邊多老舊公寓，巷道狹小加上中山高交流道銜接三和路平面道路，使得周邊容易塞車，但鄰近有三和夜市，生活機能好，與連接台北市的台北大橋距離也相當近，公車路線多，因此受到不少購屋族青睞。 至於三和國中站周邊房價季漲幅也有4.4％，劉志雄表示，三和國中站周邊生活機能優越，除捷運、公車等大眾運輸工具外，開車族可經三和路連接國道1號，沿環河南、北路則可銜接新北市環河快速道路和台64線，經自強路則可接重陽橋通往士林，如果往三和路則是經由台北大橋往台北市方向，交通相當便捷，周邊房價大約每坪35.6萬元。 新聞資料來源：工商時報 |
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