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稅務天地 自宅土增稅課稅以地號為主 |
| 2013-04-23 |
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臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人於二年內，不論是先買後賣或是先賣後買自用住宅用地，新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後餘額者，得就已繳納的土地增值稅額範圍內，退還不足支付新購土地地價之數額。 臺中市政府地方稅務局表示，私有房屋如經查明若確係無償供國立大學公用，准依房屋稅條例第十五條第一項第四款規定，免徵房屋稅。 臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人出售土地，申請適用自用住宅用地稅率計課土地增值稅，原則上係以建物權狀所載之基地地號為準，倘其中部分土地在合併前不屬房屋坐落基地，該部分土地仍應按一般用地稅率課徵土地增值稅。 臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權移轉，由取得所有權之人代為繳納土地增值稅，如發生退還情事，可由代繳人申請退還稅款。該局提醒民眾，買受土地，因故代繳土地增值稅時，務必先向稽徵機關申請代繳，或保存代繳之證明，以確保自身權益。 新聞資料來源：台灣時報 |
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