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台中329檔期 首購市場最熱賣 廍子區段推案量逾150億，部分個案半天完銷 |
| 2013-04-01 |
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總銷金額達825億元台中房市329檔期開跑，市場買氣一片大好。業者表示，首購客大舉展現消費力，甚至有某個案在半天之內預訂一空完銷的情況；總價在2,000萬元以內的換屋產品也很搶手，平均銷售都突破7成。 台中市建築開發公會理事長張麗莉指出，329檔期推案量約825億元、創5年新高，推案量較去年同期成長1成以上。 在台中生活圈4號道路加持下，今年329檔期首購大樓新案，大都集中於廍子區段、新光重劃區、烏日高鐵特定區、大里塗城商圈等區域，尤其廍子區段首購產品，329檔期預估總銷金額就逾150億元。 指標案包括總太的「明日」與「青境悅來」、惠宇建設的「富山居」、太子建設的「海晏」、大城建設「九月采掬」等，以2至4房產品最多，每坪主力開價17至19萬元。 其中，「富山居」潛銷預約期間，200多戶在半天之內被預訂一空；而廍子區段樓層最高、坪數最大、房價最高的大樓預售案「海晏」，潛銷預約期已突破6成。 此外，烏日高鐵特定區329檔期推案，同樣以2至4房為大宗，每坪主力單價17至19萬元。不過，龍寶建設的「愉臻邸」、「悅臻邸」，規畫48至70坪，為當地首樁換屋型大樓，每坪均價28萬元起。 而雋業建設的「品雋」預售案，由於座落於台中市綠覆率最高的8期重劃區，鎖定換屋族，規畫55至60坪產品、每坪單價32萬元起，因符合當地市場換屋需求，目前銷量已破7成。 此外，舊市區329檔期也有多檔新案進場，包括銳豐建設在北區大雅路、育德園道上推出「一峰青」、興富發建設在西區台灣大道（中港路）推「新文華」等，每坪主力價從25萬元起，上述區域已有多年未見新案進場。 台中房仲業者表示，上述舊市區因商圈發展成熟，加上地價不便宜，因此，新案規畫以住宅大樓為主，且多規畫70坪以下的中小坪數。以「一峰青」為例，是育德園道少見的新案，規畫60至80坪的換屋型產品，每坪售價28萬元起，主力總價在2,000萬元以內，頗受換屋族青睞。 新聞資料來源：工商時報 |
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