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眷改有譜 大寮發展潛力看漲 |
| 2013-04-01 |
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高雄市中心的外圍大寮區因靠近鳳山和捷運站，近來成為建商推案熱門地段，加上大寮眷村根據眷改條例辦理更新進度已近尾聲，大寮區發展勢必更加看俏；有關眷村改建案，國防部目前委託高雄市政府接手，進行公辦重劃，預計將有百分之六十劃為住宅用地和商業用地， 百分之四十作為道路和公園等公共設施之外，並將辦理大寮區都市計畫細部計劃的公告展覽，地方人士認為大寮區眷村改建案進行後，加速蛻變，未來可望形成大寮新地標。 高雄市大寮區都市計畫眷村改建範圍，主要集中在光武及忠義兩里區內。大約五十公頃土地 ，區內的最大地主國防部，已正式委託高雄市政府透過公辦重劃方式，進行開發。市府都發局科長郁道玲表示，大寮眷村位於大寮區市中心，北與鳳山區為鄰，因應大寮市中心日漸飽和，且高雄縣市合併後都市發展軸線日漸沿鳳屏路往東延伸，鳳山區及大寮區成為新興發展的潛力地區，因此本案極具開發潛力，目前高雄市政府都市發展局與國防部合作，將眷村原址土地重新規劃並辦理都市計畫變更，調整道路系統、街廓配置、合理配置並提高公共設施面積，以建構優質住宅區。她表示，大寮眷村都市計畫區初步規劃百分之四十（約二十公頃）作為道路和公園等公共設施之外，百分之二為商業區（約一公頃），其餘百分之五十八（約二十九公頃）為住宅區，目前已完成草案規劃，後續將辦理都市計畫公開展覽事宜。整體規劃朝提高公設比，並興建具生態、休閒、公共藝術的公園，以滿足地方需求，進而形成大寮新地標。 大寮區忠義里里長邴健鵬表示， 因應高雄市政府採行市地重劃擘建區域發展，目前國防部刻完成眷區內所有空置房屋及違建屋進行拆除作業，大寮區公所也同步進行對五十公頃眷改公地進行綠化工程規劃，以改善市容環境衛生品質。大寮區公所經建課長李正方並表示，鳳山人口已呈飽和，大寮因靠近鳳山和捷運站，轄區有大發工業區，且地價約只有鳳山的一半左右，生活機能佳，因此成為市區人口分散的最好居住地，鳳寮逐漸形成新的生活圈。 邴健鵬並表示，市府都發局目前已加速辦理重劃作業，以推動眷村活化再造，並帶動大寮地區繁榮 。地方人士期盼大寮眷村都改計劃順利進行，未來能蛻變成為大寮區人口茂盛精華優質住宅區，並承先啟後營造為現代化都市新地貌。 新聞資料來源：台灣時報 |
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