| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.15.208.198 [回首頁] |
|
台中景觀公園首排地 飆天價 |
| 2013-03-12 |
| |
|
一線建商搶佔台中7期秋紅谷廣場、夏綠地園道等景觀公園首排土地，帶動土地價格每坪飆破300萬元，其中5成是北部建商購地卡位，包括大陸、富邦等北部建商都將陸續推案，景觀公園首排豪宅每坪單價預估上看75萬元。 景觀公園首排豪宅由於賣相佳、買氣旺，台中寶輝建設繼去年於7期秋紅谷廣場旁，推出總銷金額高達150億元的「寶輝秋紅谷」豪宅、已熱銷7成之後，最近再以每坪300萬元價格，買下位於河南路上、7期秋紅谷廣場首排的「大魯閣」棒球練習場1,090坪土地，引起豪宅建商的矚目。 而興富發建設的「恆詠」、鄉林建設的「鄉林皇居」等新成屋，正坐擁秋紅谷廣場的無敵景觀，就在公園去年底落成啟用後，成為詢問度最高的新成屋，來客數明顯增加3成、台北客則增加5成。 台中房仲業者表示，景觀公園首排土地在7期是稀有地，引發建商爭相搶購。如大陸建設去年6月以每坪327萬元的價格，買下位於市政北五路、惠中一街口，面對夏綠地園道的814坪土地；富邦建設則以每坪208萬元，買下文心路與市政北三路、面對夏綠地園道的454坪土地。 房仲業者以北部兩大建商的購地成本，推算未來的推案價格，每坪單價預估均上看75萬元。 此外，在台中市政府斥資2.55億元打造的秋紅谷廣場啟用後，景觀公園首排土地每坪漲到250至300萬元，帶動週邊景觀豪宅的房價。包括興富發「恆詠」、寶輝「秋紅谷」，每坪單價在55至70萬元之間。 其中，位於河南路與市政北七路口的「恆詠」為例，總銷35億元，因當初購地成本每坪156萬元，目前新成屋每坪售價55至60萬元，目前銷售量已近8成。 值得一提的是，北部建商大舉南下台中購地推案，帶動北部重量級代銷業者紛紛南下接案，包括甲桂林、海悅等均已在台中市接案，順勢將台北客帶到台中購屋置產，掀起北客到台中7期的輕移民風潮。以甲桂林代銷的「恆詠」為例，就有5成客戶來自台北。 新聞資料來源：工商時報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |