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國防部2地上權招標 建商搶進
2013-02-22
　　國防部委託內政部營建署進行辦理都市更新的兩塊台北市精華區土地，即將採50年設定地上權的方式，於3月4日正式展開招商。國防部決定釋出松山機場附近1,328坪、大直海基會對面的603坪土地，向建商招手，底價分別為21億元、7億元，約僅市價3至4成，預料將成為建商搶地的大熱門。
　　
　　營建署昨（21）日公告，將於3月4日早上在台北國際會議中心，舉辦「臺北市松山區敦化段四小段363-1地號等4筆土地都市更新事業徵求實施者案」與「臺北市中山區北安段三小段818地號等4筆土地都市更新事業徵求實施者案」招商說明會。
　　
　　其中位於松山機場旁的1,328坪土地為住3-2、住3，容積率為400％、225％，可開發建坪約1.11萬坪；總底價為21億元，換算每坪底價約158萬元，依土地市價每坪450至470萬元計，大約僅市價的3成多。
　　
　　至於大直603坪土地，使用分區則為住三，容積率為225％，可開發建坪約3,902坪；總底價為7億元，換算每坪底價約116萬元，依市價250萬元左右估計，地上權土地標售底價約為市價的46％。
　　
　　由於，財政部國有財產署本周才表示，為解決地上權住宅貸款不易問題，將參照新加坡做法，研擬開放地上權可分割出售，最快2013年首批地上權土地標售就會實施。
　　
　　遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，若財政部可開放地上權土地分割出售，那麼將有助降低民眾購屋價格、政府和公部門活化資產釋地取得財源、減少建商購地成本，無異創造「三贏」，遠雄抱持樂觀其成的態度。

新聞資料來源：工商時報
 
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