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壽險業不動產禁買令 3月後可望打開 |
| 2013-02-21 |
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壽險業不動產「禁買令」3月後可望打開。金管會主委陳裕璋昨（20）日指出，並沒有禁止壽險業買不動產，只是要求釐清相關投資細節，同時去年專案金檢壽險業不動產投資有一些缺失，正要求個別公司改正，只要保險局核訂壽險公會的不動產投資自律規範，壽險業即可開買。 保險局去年11月中祭出保險業投資不動產的金六條，且道德勸說各公司暫時不要買進新的不動產，讓其他資金來決定國內不動產的合理價格，今年則要求壽險公會訂出相關投資細節，如報酬率計算方式、免租期等，要求先有自律規範釐清相關問題再投資。 壽險公會預計本月底通過不動產投資自律規範，2月底就交給保險局審核，如果沒有太大問題，預計3月左右可望打開不動產「禁買令」。但陳裕璋表示，去年壽險業搶買不動產，他希望壽險公司買比較合理價錢的物件，對保戶比較有利，因此保險局訂出2.875％的最低投資報酬率。 陳裕璋表示，他已同意壽險業買海外不動產及設立特殊目的公司（SPV），現在就是由大型壽險公司先「選案」，找到海外整棟的商辦大樓，且要研究清楚當地法規、不動產資訊透明度、事後管理等，只要金管會確定可監理，未來若要金檢也沒有問題，金管會就會同步修正保險業可投資該地區不動產的法規，及核准該投資案。 由於保險局至今尚未宣布相關海外不動產投資鬆綁，市場一度傳出，金管會並不會立即開放壽險業投資海外商辦大樓，但陳裕璋說：「我承諾的事不會後悔。」 他指出，金管會不可能每個國家都開放，有些保險業根本沒興趣投資的地區，根本不必花人力去設計法規，因此要求壽險業先去找到可以投資的標的，研究清楚當地法令，再逐步開放各地區的投資。 新聞資料來源：工商時報 |
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